Skip to content

Как открыть лизинговую компанию в россии с нуля: Как заниматься лизингом в 2022 году — бизнес-план лизинговой компании

Лизинг для юридических лиц и ИП

Малому, среднему бизнесу и ИПКорпорациям

О компанииКонтактыНовости

Что финансируем

Легковой транспорт

Грузовой транспорт

Спецтехника

Автомобили с пробегом

Такси

Легкий коммерческий транспорт

Прицепы и полуприцепы

Оборудование

Льготный лизинг

Корпорациям

Возвратный лизинг

Каталог

Новые автомобили

Авто с пробегом

Акции

Легковые

Грузовые

Спецтехника

Оборудование

Легкий коммерческий транспорт

Услуги

Сервисы

ЭДО

Услуги

Помощь на дороге

Финансовая гарантия

Страхование выкупленного имущества

Страхование водителей от несчастных случаев

Топливные карты

Ещё

О нас

О компании

Новости

История успеха

Партнеры

Карьера

Партнерская программа

Партнерская программа для юрлиц и ИП

Контакты

Полезно

Документы

FAQ

Wiki-лизинг

Поддержка клиентов

8 (800) 301-46-54

для новых и действующих клиентов

Более 30 000 машин в обновленном интерфейсе

Сразу с финальным расчетом, суммой страховки
и удобным размером платежа

Все модели без исключения

ВЕСЬ ДЕКАБРЬ С ПОНИЖЕННОЙ СТАВКОЙ

для новых и действующих клиентов

ЛЕГКОВЫЕ АВТОМОБИЛИ

На выгодных условияхи для любых целей

УДОБНЫЙ ОНЛАЙН-ЛИЗИНГ

с финальным расчетом в калькуляторе

GRUNWALD С АВАНСОМ 0%

на все модели

EXEED с выгодой до 15%

на весь модельный ряд

  • Аванс от 0%

  • Решение за 1 день

  • Срок до 59 месяцев

Легковые

• Аванс от 0%• Одобрение по 2 документам• Финансирование авто любогокласса

Грузовые

• Аванс от 0%• Сезонный график платежей• Субсидия Минпромторга Россиидо 10%

Автомобили с пробегом

• Аванс от 0%• Юридическая чистота• Экономия на автомобиле до 40%

Оборудование

• Аванс от 10%• Срок до 5-ти лет• Сезонный график платежей

Спецтехника

• Аванс от 0%• Сезонный график платежей• Скидки от производителейи дилеров

Легкий коммерческийтранспорт

• Аванс от 0%• Оформление онлайн• Субсидия Минпромторга Россиидо 10%

Прицепы и полуприцепы

• Аванс от 0%• Сделка онлайн• Рассмотрение по 3 документам

Такси

• Аванс от 0%• Отказ от страхования КАСКО• Индивидуальные программыфинансирования

Рассчитайте свой платеж

Стоимость предмета лизинга5 000 0005000000 ₽

  • 1 млн
  • 25. 5 млн
  • 50 млн

Первоначальный взнос250 000250000 ₽

  • 0 тыс.
  • 1.2 млн
  • 2.5 млн

Срок лизинга1212 мес

  • 12 мес
  • 35.5 мес
  • 59 мес

Наше предложение

Ежемесячный платёж

434 213 ₽

Сумма договора

5 461 759 ₽

Экономия

1 820 586 ₽

Затраты

3 641 173 ₽

Расчёты носят ознакомительный характер и не являются офертой.
Обсудим комфортные для вас условия после отправки заявки

ПреимуществаАльфа-Лизинга

  • 25 000+ лояльных клиентов

  • Офисы в 70+ городах России

  • Скидки и индивидуальные условия

  • Финансируем бизнес любого размера

  • Крупнейшая частная лизинговая компания

Лизинг за три шага

1

Оставьте заявку

2

Согласуйте условия и подпишите договор

3

Получите свойавтомобиль

Заполнить заявку

Лизинг круче, чем кредит

Быстрое одобрение

Оценка клиента и принятие решения проходят за 1 день, потому что мы несём меньше рисков, чем банк

Легкий старт

Аванс составляет от 0% до 49% и зависит от ваших пожеланий, автомобиля и программы финансирования

Экономия на налогах

С лизингом можно сэкономить на налоге на прибыль и вычетах НДС до 40%

Скидки от производителей

Дилеры и производители предлагают скидки до 20% на авто и технику в лизинг и другие выгодные предложения

Онлайн-сервисы

Личный кабинет

Отслеживайте все платежи,запрашивайте справки и счетазадавайте вопросы, оформляйтеновые сделки. Всё онлайн

Подробнее

ЭДО

Работайте с оригиналамидокументов через онлайнплатформу: быстро, без бумаги и визитов в офис

Подробнее

Отправка заявки не обязывает вас оформлять лизинг.
Гарантируем, что ваши данные останутся в безопасности.

Сделаем предложение быстрее, если введёте ИНН

Не знаете свой ИНН?

Фактическое местонахождение компании

Подберём менеджера в вашем регионе

ФИО контактного лица

Укажите точно как в паспорте

Мобильный телефон

Отправим проверочный код

Электронная почта

Направим информацию по заявке

Отправляя заявку, я даю согласие на обработку персональных данных

Новости компании

23.09.2022・Читать 5 мин

Альфа-Лизинг подвел итоги участия в программе льготного лизинга спецтехники от Минпромторга России

Мне интересно

19. 09.2022・Читать 5 мин

Альфа-Лизингобновил каталогновых легковых автомобилей

Мне интересно

14.07.2022・Читать 5 мин

Альфа-Лизинг предлагает колесную технику с субсидией Минпромторга России до 35%

Мне интересно

30.06.2022・Читать 5 мин

В Альфа-Лизинге стартовали продажи топливных карт

Мне интересно

Полезно знать

Какие документы потребуются?

Кто может оформить лизинг?

Что можно приобрести в лизинг?

В каких городах можно оформить лизинг?

Как подать заявку на автомобиль, если его нет в каталоге?

Могу ли я получить одобрение новой заявки на финансирование, если мой действующий договор лизинга еще не завершен?

Могу ли я оформить лизинг, если у меня уже есть кредит?

Сколько будет рассматриваться заявка на лизинг?

Сколько составляет первоначальный взнос по лизингу?

Можно ли взять автомобиль в лизинг, если моей фирме меньше полугода?

Есть ли скидка на автомобили и технику?

Можно ли воспользоваться государственной поддержкой при оформлении лизинга?

Обязательно ли оформлять страховку?

Можно ли включить КАСКО в лизинговые платежи?

Можно ли отказаться от КАСКО?

Могу ли я самостоятельно выбрать страховую компанию?

Что такое «Помощь на дороге»?

Что такое «Финансовая гарантия»?

Поможет ли мне компания подобрать автомобиль?

У кого будет доступ в Личный кабинет?

Зачем нужен Личный кабинет?

Как происходит выставление счетов-фактур по договору лизинга?

Какие возможности дает подключение к ЭДО?

Где можно ознакомиться с порядком подключения к ЭДО?

Как предоставляются Акты сверки?

Как проводятся лизинговые платежи?

Как проходит плановое закрытие лизинговых платежей?

Как проходит частично-досрочное погашение лизинговых платежей?

Тарифный справочник

114 Кб

Прекращение залога предмета лизинга \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Прекращение залога предмета лизинга

Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение залога предмета лизинга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Лизинг:
  • Автомобиль в лизинг
  • Амортизация автомобиля в лизинге
  • Амортизация автомобиля в лизинге на балансе лизингодателя
  • Амортизация лизингового автомобиля на балансе лизингополучателя
  • Амортизация при лизинге
  • Ещё…
  • Залог:
  • 0409310
  • Аренда заложенного имущества
  • Арест заложенного имущества
  • Банкротство залогодателя
  • Виды залога
  • Ещё…

Формы документов: Прекращение залога предмета лизинга

Судебная практика: Прекращение залога предмета лизинга

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Прекращение залога предмета лизинга

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Предмет лизинга
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом в соответствии с п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14. 03.2014 N 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» (далее — Постановление) если залогодержатель, заключая договор залога, знал или должен был знать о том, что предмет залога является одновременно предметом договора лизинга (например, в силу того, что залогодателем является юридическое лицо, основной вид деятельности которого — совершение лизинговых операций), то суды, разрешая споры между лизингополучателем и залогодержателем, должны учитывать следующее. По смыслу пп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог предмета лизинга, фактически переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. Надлежащее исполнение лизингополучателем обязательств по уплате всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, означает прекращение договора лизинга в связи с надлежащим исполнением его сторонами своих обязательств (ст. 408 ГК РФ), вследствие чего залог предмета лизинга прекращается применительно к п. 2 ст. 354 ГК РФ, при этом положения ст. 353 ГК РФ к отношениям сторон применению не подлежат. До момента полного исполнения лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей заложенными по договору залога имущества, являющегося предметом лизинга, считаются требования лизингодателя к лизингополучателю об уплате лизинговых платежей. Если же залогодержатель докажет, что он не знал и не должен был знать о том, что предмет залога является предметом лизинга либо будет передан в лизинг, то к отношениям залогодержателя, залогодателя и лизингополучателя подлежат применению положения ГК РФ о залоге имущества без учета особенностей залога предмета лизинга, указанных в этом пункте.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обеспечительная собственность: догматический очерк на примере лизинга
(Громов С. А.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2019, NN 2, 3, 4)Впоследствии приведенные соображения были включены в руководящие разъяснения высшей судебной инстанции: если залогодержатель, заключая договор залога, знал или должен был знать о том, что предмет залога является одновременно предметом договора лизинга (например, в силу того, что залогодателем является лизинговая компания), то залог предмета лизинга, переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. Надлежащее исполнение лизингополучателем обязательств по уплате всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, означает прекращение такого договора в связи с надлежащим исполнением его сторонами своих обязательств , вследствие чего залог предмета лизинга прекращается, а положения о сохранении залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу применению не подлежат. К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате обращения на него взыскания переходят не только права, но и обязанности лизингодателя, определенные в договоре лизинга, в частности обязанность передать право собственности на предмет лизинга лизингополучателю .

Открыть бизнес в России

 

Россия  – страна с одной из крупнейших экономик мира и важным внутренним рынком. Экономический потенциал страны привлекает иностранных инвесторов , желающих открыть здесь бизнес . В стране существует несколько специальных экономических зон , которые поощряют инвестиции в такие области, как промышленное производство, технологии и развитие, логистика или туризм.

 

Несмотря на то, что Россия может рассматриваться как страна, представляющая определенные проблемы, Россия продолжает проводить политику, которая  поощрять иностранные инвестиции , особенно в таких областях бизнеса, как инновации или технологии.

Наши юристы в России  могут помочь вам инвестировать в страну и разобраться в законодательстве, регулирующем предпринимательскую деятельность. Кроме того, если вы хотите переехать сюда, свяжитесь с нашими иммиграционными адвокатами в России .

 

 

Краткая информация  
Кто может регистрировать компании в России? Инвесторы как из ЕС, так и из других стран заинтересованы в экономической деятельности в России.

Типы компаний

— Компания с ограниченной ответственностью,

— Компания по акциям,

— Партнерство

Количество акционеров для LLC в Russia

Акционеры 1000 2

Ats Actordeler LLC в Russia

.

Формальности для начала бизнеса в России

— проверка и резервирование названия компании,

— подготовка устава,

— налоговая регистрация,

— заявление на получение специальных лицензий и разрешений Да

 Местный корпоративный банковский счет

Рекомендуется

Налоговая регистрация (ДА/НЕТ)

Да

Сроки для запуска бизнеса

около 2 недель

Совет менеджеров (да/нет)

Да

Регистративный репинг (да/NO)
. Да
Требуется директор-резидент (ДА/НЕТ)

Нет

Аренда офиса (ДА/НЕТ)

 Да

2

Возможность найма экспатов (да/нет)

Да

Ежегодные финансовые отчеты (да/нет)

Да

Мы предоставляем поддержку для компании. ) Да

Процедура регистрации компании в России

 

Время, необходимое для регистрации компании в России, составляет примерно 11 дней, если все запрошенные документы представлены правильно. Есть девять шагов, которые необходимо выполнить, прежде чем регистрация . Инвестор может выбрать открытие индивидуального предприятия , товарищества (с ограниченной или общей ответственностью) или компании ( с ограниченной ответственностью или акционерного общества ). Для общества с ограниченной ответственностью и акционерного общества требуется минимальный размер уставного капитала, который составляет 10 000 рублей для первого типа общества и 100 000 рублей для второго.

 

Иностранные компании также могут открыть филиал  или  представительство . Каждая компания должна быть зарегистрирована в российских органах власти; филиалы и представительства также должны быть зарегистрированы в налоговой инспекции для иностранных компаний.

 

Правительство поддерживает новый бизнес с помощью различных стимулов. На самом деле существуют специальные органы, обеспечивающие связь между государством и бизнес-рынком, такие как Консультативный совет по иностранным инвестициям. В помощь развитию новых компаний был открыт ряд учреждений: Инвестиционный фонд России, Банк развития России (Внешэкономбанк) и Россельхозбанк. Особые экономические зоны были созданы, чтобы мотивировать инвесторов начать здесь бизнес.

 

Если вы хотите открыть компанию  и не можете находиться в стране, наши юристы в России помогут пройти всю процедуру регистрации по доверенности. Они также могут помочь вам, если вы заинтересованы в иммиграции в Россию.

 

Процедура открытия бизнеса в России также представлена ​​в инфографике ниже:

 

 

Этапы регистрации компании в России

 

Иностранные инвесторы, которые хотят открыть компании в России , должны выполнить следующие шаги, независимо от типа компании , которую они выбрали:

  1. подготовить документы, связанные с учреждением компании: Меморандум и Устав;
  2. подписать договор аренды с целью получения юридического адреса компании;
  3. открыть банковский счет, на который будет внесен уставный капитал до начала процесса регистрации;
  4. оплатить регистрационный сбор компании и получить квитанцию, которая должна быть подана в Торговый реестр;
  5. подать все документы в Торговый регистратор и получить свидетельство о регистрации компании;
  6. зарегистрироваться для целей налогообложения, НДС и для целей социального страхования в налоговых органах.

 

Мы также можем помочь в получении номера EORI в России .

 

Сколько времени занимает открытие бизнеса в России?

 

Следующие сроки должны учитываться при открытии бизнеса в России :

 

  • подготовка учредительных документов – 1 день от 4 до 7 дней
  • получение печати компании — от 2 до 5 дней
  •  

На видео ниже показано, как иностранные инвесторы могут начать бизнес в России :

 

 

Мы можем помочь в получить номер плательщика НДС в России . Кроме того, если вы заинтересованы в иммиграции в Россию , свяжитесь с нами в ближайшее время.

 

Наем сотрудников в России

 

Рабочий класс России хорошо известен своей очень хорошей подготовкой и образованием. Две недавно открытые бизнес-школы в Санкт-Петербурге, и Москве, Россия пытается облегчить путь к успеху для всех своих сотрудников.

 

Закон о труде регулирует все вопросы, связанные с рабочей силой в России. Работник может быть принят на работу по бессрочному договору, срочному договору, договору с директором или по договору о совместительстве. В договоре должны быть указаны следующие данные:

 

  • наименование должности с подробным описанием должности,
  •  место работы (адрес) и подразделение, в котором будет работать работник,
  •  способ оплаты, который должен включать сведения о заработной плате, премиях, сверхурочных и т. д.,
  •  рабочее и отпускное время – график, время отдыха и право на оплачиваемый отпуск,
  •  данные о социальном страховании (работодатель для этого необходимо зарегистрироваться в органах власти).

 

Наши юристы могут помочь вам получить разрешений на работу  если вы хотите нанять иностранных сотрудников в России.

 

Отрасли бизнеса с инвестиционным потенциалом в России

 

Россия — страна богатая природными ресурсами . Он успешно эксплуатирует большие запасы природного газа, угля, торфа, лесных ресурсов, железной руды, алмазов и серебра.

 

Страна  уникальное географическое положение способствует экспорту : Россия является связующим звеном между Европой и Азией и омывается тремя океанами. Он имеет электрифицированные железные дороги и обширную сеть трубопроводов и складских помещений.

 

Российский технологический сектор очень развит, особенно в таких областях, как химия, металлургия, машиностроение, аэрокосмическая или ядерная физика. Россия считается одним из крупнейших в мире потребительских рынков; это особенно связано с тем, что это самая большая страна в мире .

 

Преимущества открытия компании в России

 

Система налогообложения в России  облегчает иностранные инвестиции, так как к этим типам компаний относятся так же, как к местным. Каждая компания подлежит налогообложению, а корпоративное налогообложение основано на резидентности: российские компании-резиденты (те, которые фактически зарегистрированы в стране или имеют здесь место управления) облагаются налогом на их доход по всему миру. Компании-нерезиденты облагаются налогом только на доходы, которые они получают от своей коммерческой деятельности в России. Ставка корпоративного налога составляет 20%.

 

Дивиденды , выплачиваемые иностранной компании, облагаются налогом по ставке 15 %, если только не применяется соглашение об избежании двойного налогообложения. Другие налоги для компаний включают социальное обеспечение, гербовый сбор, налог на имущество, взимаемый на местном уровне, земельный налог. Налог на добавленную стоимость в России составляет 18%, а в некоторых случаях применяется пониженная ставка 10% или 0%.

 

Многие договоров об избежании двойного налогообложения  были подписаны с более чем 70 странами, что позволяет иностранным инвесторам извлекать выгоду из освобождения от двойного налогообложения.

 

Иностранные предприниматели, которые хотят узнать больше о создании компании в России , могут связаться с нашей юридической фирмой в России . Более того, если вы хотите переехать сюда, позвоните по номеру иммиграционного адвоката в России .

 

Воздушный лизинг: Путин пытается конфисковать арендованные самолеты в качестве подкрепления страховых требований

Поиск

-Реклама-

1298

Plueger

На первый взгляд, последствия российского вторжения в Украину и последовавшие за ними экономические санкции против России сильно ударили по компании Air Lease Corp., базирующейся в Сенчури-Сити. В конце концов, крупнейшая фирма по лизингу самолетов в США имела 29самолетов на сумму чуть более 1 миллиарда долларов, переданных в аренду российским авиакомпаниям — договоры аренды, которые с 28 марта должны быть расторгнуты в соответствии с экономическими санкциями, введенными США. Это, в свою очередь, заставило Air Lease и другие лизинговые компании изо всех сил пытаться вернуть себе любой самолет, который они могут получить за пределами России.

И как раз тогда, когда казалось, что хуже уже быть не может, 14 марта президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий российским авиакомпаниям перерегистрировать эти арендованные самолеты в России, по сути разрешая их кражу у Air Lease и других лизинговых компаний. .

На прошлой неделе, по сообщению службы новостей Bloomberg, российское правительство предложило иностранным лизинговым компаниям компенсацию за конфискованные самолеты. Но арендодатели не приняли предложение России, сославшись на опасения, что любые платежи из России могут нарушить условия экономических санкций, введенных различными странами.

 

Не так уж и плохо?

Поэтому, когда высшее руководство Air Lease выступило на отраслевой конференции, организованной JPMorgan Chase & Co. в Нью-Йорке 16 марта, перед ними стояла непростая задача — попытаться успокоить пугливых инвесторов. В первые дни после вторжения России в Украину акции Air Lease упали примерно на 10%.

Но в этой ситуации нет ничего нового для проверенных в боях руководителей. Три года назад Air Lease столкнулась с глобальным запретом на использование десятков своих арендованных самолетов Boeing 737 Max после двух авиакатастроф с участием этих самолетов. Затем, два года назад, когда эти самолеты все еще были на земле, разразилась пандемия Covid-19, остановившая почти все воздушные перевозки. Даже сейчас авиасообщение не находится на допандемическом уровне.

Теперь, столкнувшись с текущим кризисом, исполнительный председатель Air Lease Стивен Удвар-Хейзи, генеральный директор Джон Плюгер и финансовый директор Грегори Уиллис доказали, что все не так уж и плохо.
Во-первых, руководители стремились оценить свое присутствие в России в перспективе. Эти 29 самолетов, по их словам, представляли менее 5% всей чистой балансовой стоимости самолетов компании, которая по состоянию на 31 декабря составляла примерно 22,9 миллиарда долларов. Cap Holdings, крупнейшая в мире компания по лизингу самолетов по объему лизинга, имеет доступ к российскому рынку примерно на 2,5 миллиарда долларов.
Еще одним аргументом в пользу Air Lease, по словам Удвар-Хейзи, является то, что ни один из 29самолеты были сданы в аренду российским государственным авиакомпаниям, таким как «Аэрофлот».

«У нас есть небольшое количество самолетов частных перевозчиков», — сказал Удвар-Хейзи на конференции JPMorgan, хотя и отказался назвать какую-либо из авиакомпаний. «У нас очень хорошие отношения, и мы активно сотрудничаем в восстановлении самолетов и возвращении самолетов, и мы добиваемся значительных успехов в минимизации нашего воздействия».

Эти частные перевозчики, добавил Плюгер, «в значительной степени видят конец игры после этого кризиса. Они делают все возможное, зная, что им понадобятся наши самолеты и другие западные самолеты на стороне лизинга».
Что касается путинского закона, разрешающего экспроприацию арендованных самолетов извращенным образом, то он может оказаться хорошей новостью для Air Lease, считает Удвар-Хази. Причина: это может подкрепить претензии Air Lease к самолету, поданные ее страховщиками.

«Я думаю, что он (закон) помогает в вопросе страхования, потому что он демонстрирует намерение конфисковать, что, я думаю, является важным аспектом нашего страхования от военных рисков», — сказал Удвар-Хейзи.
Более того, он сказал, что любой захват Россией самолетов, принадлежащих Air Lease, вряд ли будет признан за пределами России.

«Я просто хочу прояснить, что каждый из наших самолетов в России сегодня зарегистрирован либо на Бермудских островах, британской заморской территории, либо в Ирландии», — сказал Удвар-Хейзи участникам конференции. «Вы не можете иметь по международному праву двойную регистрацию. Так что они могут ставить какие угодно декали, но это не будет признано международным сообществом».

Вряд ли это будет проверено в ближайшее время, потому что Путин, подписывая закон, сказал, что основной целью было обеспечить достаточное количество самолетов, работающих на огромной территории России, которая охватывает 11 часовых поясов.

Удвар-Хази также отметил, что Air Lease подписала договоры аренды с некоторыми российскими авиакомпаниями на некоторые узкофюзеляжные самолеты Boeing 737-Max и Airbus A321-Neo, но эти самолеты еще не доставлены.

 

Страховая битва

Инвесторы благосклонно отреагировали на комментарии руководителей Air Lease на конференции, что вызвало 4-процентный рост цены акций компании, которая закрылась 24 марта на уровне 43,82 доллара.
Но Air Lease по-прежнему сталкивается с перспективой долгой и потенциально неприятной битвы со страховщиками по поводу выплат за любые самолеты, арендованные российскими авиакомпаниями, которым грозит экспроприация.
«Мы думаем, что это будет рассматриваться в течение длительного времени, поскольку страховщики, вероятно, будут сопротивляться», — сказала Хелан Беккер, аналитик нью-йоркской компании Cowen.

До тех пор, пока не будут достигнуты договоренности со страховщиками, Air Lease будет полагаться на гарантийные депозиты и резервы на обслуживание, чтобы компенсировать потерянный доход от аренды, сказала она.