Конфискованное имущество приставы: Что необходимо знать, чтобы приобрести конфискованное имущество

Содержание

ВС пришлось напомнить, что при исполпроизводстве можно арестовывать только имущество должника

Один из экспертов «АГ» отметил, что такую же позицию Экономколлегия ВС озвучивала еще в 2018 г. По мнению другого, при заключении договора аренды следует составлять опись имущества внутри помещения. Третья также считает, что лучше минимизировать юридические риски на этапе заключения договора, чем потом нести убытки из-за долгов арендатора.


Судебная коллегия по административным делам ВС напомнила нижестоящим инстанциям, что приставы не вправе накладывать арест на имущество, которое не принадлежит должнику (Кассационное определение по делу № 45-КАД20-9-К7).


В августе 2019 г. судебный пристав-исполнитель наложил арест на имущество в рамках исполпроизводства в отношении Александра Горбунова. На ответственное хранение взыскателю были переданы газовая плита, унитаз, зеркало, обувной комод и две межкомнатные двери. Мужчина оспорил действия пристава в суде. Арестованное имущество – это предметы обычной обстановки, а не роскоши, утверждал Александр Горбунов.


В ходе рассмотрения дела в Железнодорожном районном суде г. Екатеринбурга выяснилось, что квартира, имущество из которой арестовал пристав, не является собственностью должника – он жил там на основании договора найма. Прежде чем арестовывать имущество, следовало выяснить, принадлежит ли оно должнику, подчеркнула первая инстанция. Более того, суд пришел к выводу, что на такие вещи в любом случае нельзя обращать взыскание: это предметы домашней обстановки, которые нужны для обеспечения повседневных бытовых потребностей. Признав действия пристава незаконными, первая инстанция обязала его вернуть имущество в квартиру «в первоначальном состоянии».


Однако Свердловский областной суд изменил это решение. Он согласился, что пристав не имел права накладывать арест на плиту, унитаз и межкомнатные двери. Но на зеркало и обувной комод, по мнению апелляции, обращать взыскание можно – потому что это не предметы первой необходимости. Если собственник считает свои права нарушенными, то может подать иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, разъяснила вторая инстанция. Седьмой кассационный суда общей юрисдикции согласился с таким подходом, поэтому Александр Горбунов подал жалобу в ВС РФ.


Изучив материалы дела, Верховный Суд заметил, что под арест попало имущество из квартиры, которая не принадлежала должнику ни на праве собственности, ни по договору соцнайма. При этом у пристава не было сведений о том, что арестованные вещи – собственность Александра Горбунова. «Обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа, как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику. Наложение ареста, а также иные действия, совершенные в отношении имущества, не принадлежащего должнику, не соответствуют закону», – подчеркнул ВС. На этом основании он, отменив акты апелляции и суда округа, оставил в силе решение первой инстанции.

Читайте также

ВС: Оспаривать действия пристава-исполнителя могут не только участники исполнительного производства

Верховный Суд разъяснил, что это возможно в ситуации, когда обратившееся в суд лицо, чьи права были нарушены, полагает, что действия судебного пристава вошли в противоречия с законодательством об исполнительном производстве

24 Июля 2018 Новости


Заведующий АК «Банников и партнеры», к.ю.н. Руслан Банников отметил, что эту же позицию заняла Экономколлегия ВС РФ еще в 2018 г. в Определении № 303-КГ18-800 по делу № А04-1546/2017. «Со ссылкой на п. 50 Постановления Пленумов ВС и ВАС № 10/22 от 29 апреля 2010 г. Верховный Суд сделал вывод о том, что в случае, когда спор о гражданских правах относительно вещи, подвергнутой аресту, отсутствует, заявитель не может быть лишен возможности оспаривать постановление судебного пристава-исполнителя в суде», – напомнил эксперт.


Из кассационного определения следует, что между Александром Горбуновым и собственником квартиры спора о принадлежности имущества не было. «То есть отсутствовали препятствия для рассмотрения административного искового заявления должника о признании незаконными исполнительных действий судебного пристава-исполнителя», – пояснил Руслан Банников.


По его словам, правила о разграничения этих двух способов защиты достаточно простые. «Когда вещно-правовой спор о принадлежности арестованного имущества отсутствует, допускается оспаривание постановлений и действий судебного пристава-исполнителя в порядке гл. 22 КАС или гл. 24 АПК. Именно такие разъяснения содержатся в п. 1 Постановлении Пленума ВС от 17 ноября 2015 г. № 50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства”. Если же вещно-правовой спор наличествует, то защита заинтересованного лица возможна только путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) к должнику и взыскателю», – указал адвокат. При этом, добавил он, в практике встречаются две разновидности исков: когда у истца есть правоустанавливающие документы на арестованное имущество, достаточно лишь требования об освобождении имущества от ареста. Если же документов нет, необходимо заявлять еще и требование о признании права собственности.


Юрист практики банкротства юридической фирмы «Инфралекс» Дарья Соломатина подчеркнула, что принадлежность имущества должнику может и должна подтверждаться правоустанавливающими и правоподтверждающими документами – выписками, договорами, свидетельствами, чеками.


При этом, добавила она, согласно п. 59 Постановления Пленума ВС № 50 по общему правилу презюмируется, что должнику-гражданину принадлежит движимое имущество, находящееся в помещении, которым должник владеет. «Однако, к примеру, предметы обычной домашней обстановки и обихода (за исключением предметов роскоши) в силу положений ст. 446 ГПК РФ являются имуществом, которое не может быть каким-либо образом ограничено в использовании должником. В соответствии с п. 60 Постановления Пленума ВС № 50 к таким предметам относится минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене», – указала эксперт.


По ее словам, относится ли определенное имущество к предметам обычной домашней обстановки и обихода, разрешает судебный пристав-исполнитель с учетом конкретных обстоятельств, в частности назначения и цены имущества, возможности его замены на аналогичную вещь меньшей стоимости, местных обычаев. «Во избежание подобных ситуаций, конечно, лучше всего применять превентивные меры. К примеру, при заключении договора составить опись имущества внутри арендуемого помещения. Не лишними в качестве доказательств будут как фото и видео, представляемые арендодателями и наймодателями в качестве наглядных дополнений к объявлениям, так и объяснения заинтересованного собственника имущества», – считает Дарья Соломатина.


Но доводить до абсурда подобные действия также не стоит. «Важно понимать, что даже в самом плачевном финансовом состоянии должника приставы не вправе пренебрегать принципами уважения чести и достоинства гражданина, а также неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования гражданина и его семьи», – подчеркнула эксперт.


Адвокат МКА «Тимофеев, Фаренвальд и партнеры» Мария Милюкова заметила, что это кассационное определение – очередное напоминание для арендодателей: «Гораздо проще минимизировать юридические риски на этапе заключения договора, чем впоследствии нести убытки из-за долгов арендатора».


По ее мнению, необходимо не только проводить тщательную проверку арендатора или нанимателя на предмет наличия в отношении него судебных дел и исполнительных производств, но и проработать содержание договора аренды. «Чтобы не остаться у разбитого корыта, арендодателю следует настаивать на максимально подробной описи имущества, находящегося в помещении, и его стоимости в акте приема-передачи к договору аренды или найма. Подтвердить, какое имущество находилось в помещении на момент передачи его в аренду, можно также с помощью фото- и видеофиксации, заверенной подписями обеих сторон», – рассказала адвокат. В этом случае необходимо указать, что любое имущество, зафиксированное на фото или видео и не поименованное в акте приема-передачи, является собственностью арендодателя или наймодателя.


«Целесообразно предусмотреть в договоре условие о компенсации арендатором стоимости указанного имущества в случае его изъятия или ареста по долговым обязательствам арендатора, а также обязанность арендатора обращаться с соответствующими заявлениями об освобождении имущества арендодателя из-под ареста (с возможностью расторжения договора аренды в случае ее неисполнения и удержания страхового депозита, если таковой предусмотрен)», – отметила Мария Милюкова.


Хотя по ст. 119 Закона об исполнительном производстве арендодатель и сам может обратиться с иском об освобождении имущества из-под ареста, дополнение договора аренды соответствующими положениями не будет лишним, считает адвокат. Оно может сделать арендатора более дисциплинированным в финансовых отношениях с другими и, как следствие, обезопасить арендодателя, пояснила Мария Милюкова.


Екатерина Коробка

Покупка конфискованного авто: плюсы и минусы

Один из способов сэкономить на покупке машины — приобрести конфискованное приставами авто по заниженной цене. Однако обратной стороной экономии являются существенные риски, которые берет на себя покупатель конфиската. Принимать решение о подобной сделке нужно лишь в том случае, когда вы полностью уверены в юридической «чистоте» транспортного средства.

За что конфискуют машины

Конфискованный автомобиль — это движимое имущество, арестованное по постановлению суда за долги владельца. Чаще всего машины конфискуют у злостных неплательщиков по кредитам. Когда человек взял в банке крупную сумму денег и не отдает — судебные приставы по решению суда сперва арестовывают, а затем конфискуют авто у должника (если он в течение 10 дней не погасил долг).

Машины конфискуются также за долги по штрафам, коммунальным и иным платежам, за неуплаченные алименты и так далее. Но в каждом случае конфискации обязательно предшествует решение суда.

Конфискация авто происходит с одной единственной целью — возместить потерпевшей стороне финансовый ущерб. Сама по себе машина потерпевшему (например, кредитору) не нужна — поэтому транспортное средство выставляется на продажу.

Как происходит продажа конфискованного авто

  • Автомобиль проходит техническую экспертизу и профессиональную оценку — определяется его рыночная стоимость.
  • Машина выставляется на продажу одним из способов — самим банком, через аукцион или через посредника (дилер, специализированная интернет-площадка).
  • Если в течение 2-3 месяцев автомобиль не продается, его цена снижается — это тот самый момент, когда можно купить авто значительно дешевле рынка.
  • Потенциальный покупатель в срок до 10 дней оплачивает стоимость машины и становится ее новым собственником (если нет препятствий к этому).

Выгоды от покупки конфискованного авто

Выгода покупателя конфиската очевидна: удается приобрести автомобиль на 20-50% ниже рыночной цены. Приобретенную таким образом машину можно зарегистрировать в ГИБДД и пользоваться ею, либо перепродать — но лишь при отсутствии обременений.

Если кредитная организация самостоятельно занимается продажей автомобиля, она может привлекать потенциальных покупателей низкой процентной ставкой. Дополнительным преимуществом является возможность быстро совершить сделку.

На этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы (которых немало).

Возможные риски и подводные камни

Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели конфиската, — наличие обременений (долгов предыдущего владельца) и запрет регистрации по причине ареста автомобиля. Чтобы оформить такую машину в собственность, нужно, чтобы все ограничения были сняты.

Поэтому первое, что следует сделать перед покупкой конфискованного авто, — внимательно ознакомиться с договором. Желательно, чтобы в нем было прямо прописано, что все ограничения будут сняты и на нового владельца не распространятся.

Второе условие (справедливое для любой безопасной сделки) — тщательно проверить историю автомобиля, чтобы защитить себя от скрытых рисков.

Скрытые риски, с которыми может столкнуться покупатель конфискованной машины:

  • автомобиль в залоге;
  • авто числится в угоне или фигурирует в каком-либо уголовном деле;
  • машина не растаможена, нелегально пригнана из-за рубежа, не была поставлена на учет;
  • за бывшим владельцем числятся штрафы;
  • на машину претендуют третьи лица;
  • мошенничество со стороны продавца или бывшего собственника.

Во всех перечисленных случаях возникнут трудности с оформлением автомобиля в собственность. Придется ходить по судебным инстанциям или выплачивать долги за предыдущего хозяина, и велики шансы остаться без машины и без денег.

Бывший собственник, со своей стороны, может заявить о претензиях к машине Теоретически, у него есть такое право, поскольку конфискованное авто продолжает быть оформленным на него (а банку оно переходит по доверенности). Существует вероятность, что он подаст иск в суд или напишет заявление об угоне, что также обернется проблемами для покупателя.

Даже если конфискованное авто «чистое», придется ждать некоторое время, пока снимут ограничения, наложенные при аресте.

Где можно купить конфискованное авто и нюансы сделки

Имеет значение то, каким образом происходит покупка — через банк, на аукционе или через посредника. В каждом случае есть свои нюансы.

Особенности покупки авто у банка

Банки зачастую сами становятся инициаторами продажи конфискованного по результатам суда автомобиля.

Минус покупки авто через банк — завышенные проценты. Пытаясь компенсировать свой ущерб, кредитная организация может выставить повышенные проценты по кредиту. Поэтому нужно внимательно подойти к оценке авто, иначе сэкономить не получится. Сделка считается выгодной, если экономия составляет хотя бы 20%.

Плюсы:

  • банки достаточно часто выставляют на продажу конфискат;
  • возможность выгодно приобрести машину;
  • быстрое совершение сделки.

Покупка автомобиля напрямую у банка обычно сопряжена с минимумом рисков. Но проверку истории машины и внимательное изучение договора никто не отменял.

Покупка конфискованного авто на аукционе

Реализацией конфискованных автомобилей занимается Росимущество. Информацию о выставленных на торги машинах можно найти на официальном сайте ведомства, в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества».

Непосредственно аукционы проводятся в электронной форме, на соответствующих площадках в интернете. Их перечень может меняться — информация о них также доступна на сайте Росимущества. О проведении торгов заблаговременно (за 1 месяц) сообщается через местные СМИ.

Ключевые минусы при покупке конфискованной машины на аукционе заключаются в том, что нужно вносить задаток за интересующее авто, а цена в процесс торгов возрастает и покупка становится менее выгодной.

Когда торги проводятся в удаленной форме, покупатель не видит автомобиль воочию и покупает его «вслепую». При заключении электронной сделки придется раскошелиться на цифровую подпись. Возможны и другие дополнительные расходы — например, оплата комиссионных или услуг парковки.

Преимущество покупки авто на аукционе — надежность. Все выставляемые на продажу автомобили проходят техническую экспертизу и профессиональную оценку стоимости.

Покупка через посредника

Иногда банки делегируют задачу реализации конфиската своим партнерам — автодилерам или специализированным площадкам в интернете. Найти их можно в поиске по запросам «конфискат», «конфискованное имущество». Многие такие площадки тоже работают по принципу интернет-аукционов.

Обращаясь к посреднику, как и в случае с банком, нужно тщательно проверять историю и обоснованность цены заинтересовавшего автомобиля. В стоимость, в любом случае, закладывается процент посредника (дилера или интернет-площадки).

Обязательно проявляйте бдительность: не стоит слепо доверять броским рекламным объявлениям. В интернете немало мошенников, пытающихся под видом конфиската продавать нерастаможенные иномарки, машины без номеров и после серьезной аварии.

Основной плюс обращения к посреднику — большой выбор авто в базе.

Серьезный минус — повышенные риски, возможность нарваться на мошенников.

Так стоит ли покупать конфискованное авто и как защитить себя

Мы перечислили выгоды и риски при покупке конфиската. Брать или нет такое авто — решайте сами. Если, все же, вы решились на покупку конфискованного автомобиля, не поленитесь обратиться в ГИБДД и Службу судебных приставов, чтобы получить актуальные достоверные сведения об интересующем транспортном средстве. Сделать это можно посредством личного визита в ведомства или на их официальных сайтах. Для получения информации нужно знать марку и модель машины, регистрационный номер и VIN-код.

Проверьте, что могут забрать судебные приставы

Судебные приставы (также называемые «приставами») могут забрать ваши вещи, если они взыскивают долг, который вы не заплатили.

Они могут забрать вещи, которыми вы владеете или владеете совместно с кем-то еще, например электроприборы, украшения или транспортное средство.

Судебные приставы могут забрать вещи из вашего дома только в том случае, если вы их впустите — узнайте, как не пускать их внутрь.

Есть правила о том, что они не могут взять с собой — если они нарушат правила, вы можете пожаловаться и вернуть свои вещи.

Если судебные приставы взыскивают чужой долг, они не могут забрать ничего, что принадлежит вам. Проверьте, как остановить судебных приставов, если это не ваш долг.

Вещи, которые судебные приставы не могут забрать

Приставы не могут забрать:

  • вещи, принадлежащие другим людям, включая вещи, принадлежащие вашим детям
  • домашние животные или собаки-поводыри
  • транспортных средств, инструментов или компьютерного оборудования, необходимых для работы или учебы, на общую сумму до 1350 фунтов стерлингов
  • транспортное средство Motability или транспортное средство с действующим синим значком

    • .

Вещи, постоянно прикрепленные к вашему дому или прикрепленные к нему

Судебные приставы не должны забирать что-либо, если это приведет к серьезному повреждению. Например, они не должны брать кухонный гарнитур. Если что-то легко удалить, не причинив ущерба, судебные приставы могут забрать это.

Вещи, необходимые для жизни

Судебные приставы не могут забрать вещи, необходимые для жизни — это вещи, которые вы используете для своих «основных бытовых нужд».

Они должны оставить вам:

  • стол и достаточное количество стульев для всех, кто живет в вашем доме
  • кровати и постельные принадлежности для всех, кто живет в вашем доме
  • плита или микроволновая печь и холодильник
  • стиральная машина
  • телефон или мобильный телефон
  • любые лекарства или медицинское оборудование и все необходимое для ухода за ребенком или пожилым человеком

Не позволяйте судебным приставам забирать вещи, которые они не должны

Если судебный пристав-исполнитель забирает что-то или перечисляет это в «соглашении о контролируемых товарах», предъявите им доказательства, доказывающие, что они не могут этого сделать.

Если у вас есть эти доказательства, когда они в вашем доме, вы должны показать их им тогда.

Если они возьмут что-то, чего не должны, вам нужно будет пожаловаться и предоставить доказательства, подтверждающие, почему они не должны были это брать.

Если это что-то чужое

Вещи, принадлежащие другому лицу, называются «товарами третьих лиц». Если судебный пристав-исполнитель забирает чужие товары, вам необходимо обратиться к тому, кому они принадлежат.

Спросите человека, которому принадлежат товары, могут ли они связаться с судебными приставами, чтобы доказать, что они принадлежат им. Они могут использовать счета или квитанции по кредитным картам, например, форму заказа со своим именем.

Если судебные приставы попытаются забрать чужое транспортное средство, попросите владельца транспортного средства связаться с DVLA, чтобы показать, что он является зарегистрированным владельцем.

Если это то, что вам нужно для работы или учебы

Все, что вам нужно для работы или учебы на сумму до 1350 фунтов стерлингов, называется «освобожденным».

Если судебные приставы заберут что-то, что вам нужно для работы, покажите им бланки заказов или счета-фактуры и объясните, зачем вам это нужно.

Докажите, что ваши вещи стоят менее 1350 фунтов стерлингов, предъявив чеки или посмотрев в Интернете на таких сайтах, как eBay.

Если судебные приставы забрали ваш автомобиль и он нужен вам для работы, вы можете предъявить счета-фактуры или бланки заказов, если вы используете его для перевозки инструментов на работу. Предъявите подтверждение занятости, если вам нужен автомобиль, чтобы добраться до вашего офиса.

Если вам что-то нужно для учебы, предъявите документы о зачислении на ваш курс.

Если это то, за что вы платите по финансам

Могут ли судебные приставы забрать то, за что вы платите по финансам, зависит от типа вашего соглашения. Если вы не уверены, какой это тип соглашения, обратитесь в компанию, с которой вы заключили соглашение.

В случае некоторых типов финансовых соглашений, таких как покупка в рассрочку или условная продажа, вы не являетесь владельцем предмета, пока не внесете последний платеж. Если вы еще не внесли последний платеж, предмет по-прежнему будет принадлежать человеку или компании, у которой вы его купили.

Судебные приставы обычно не могут забрать товары, которые вы купили с помощью этого типа финансового соглашения, но закон сложен.

Обратитесь за помощью в ближайший Гражданский совет, если судебные приставы попытаются забрать что-то, что вы купили таким образом.

Если вы приобрели автомобиль в рассрочку, по личному договору или на условиях продажи, узнайте, что делать дальше, если судебные приставы заявят, что могут его забрать.

Если это транспортное средство Motability или транспортное средство с действующим синим значком

Покажите все имеющиеся у вас документы с датами, подтверждающие наличие у вас действительного синего значка для вашего автомобиля.

Предъявите одобренные документы заявки, подтверждающие, что ваше транспортное средство участвует в программе Motability Scheme. Он принадлежит Схеме мобильности и считается «товарами третьих лиц».

Если это что-то, что постоянно прикреплено или установлено

Поговорите с советником, если судебные приставы пытаются что-то забрать, и удаление этого нанесет большой ущерб.

Пожаловаться, если судебные приставы забрали что-то, чего не должны

Вы должны подать жалобу в течение 7 дней, если судебные приставы забрали что-то, чего не должны, или перечислили это в договоре о контролируемых товарах. Судебные приставы должны ответить вам в течение 10 дней.

Если судебные приставы забирают что-то, что принадлежит вам

Если судебный пристав не должен был забирать это, это известно как «освобожденные товары». Вам нужно пожаловаться. Обратитесь к приставу с доказательствами, почему нельзя брать — объясните, почему товар освобожден.

Если судебный пристав отказывается вернуть вещь, вы должны пожаловаться «кредитору». Это человек или компания, которым вы должны денег. Отправьте им доказательства, объясняющие, почему они не должны были его брать.

Если судебные приставы забирают чужое

Сюда входят:

  • чужие вещи
  • все, за что вы все еще платите по финансам
  • Схема подвижности транспортных средств

Все, что принадлежит кому-то еще, называется «товарами третьих лиц».

Лицо или компания, владеющая предметом, должны подать жалобу как можно скорее. Они должны связаться с компанией судебного пристава и отправить доказательства того, что он принадлежит им — либо заявив, что он принадлежит им, либо, если возможно, приложив доказательство покупки.

Если судебный пристав-исполнитель отказывается вернуть его, владелец должен пожаловаться «кредитору». Это человек или компания, которым вы должны денег.

Помог ли этот совет?

Да

Нет

Оставьте это поле имени пустым Оставьте это поле адреса пустым

Почему этот совет не помог?

это не относится к моей ситуации

Не хватает деталей

Я не могу понять, что мне делать дальше

Я не понимаю

Расскажите, пожалуйста, подробнее, почему наш совет не помог.

Мы не можем ответить, поэтому, если вам нужна помощь в решении проблемы, узнайте, как вы можете получить от нас совет.

Вы достигли лимита символов 3000 .

Помог ли этот совет?