Лизинговые компании в москве для юридических лиц без первоначального взноса: БМВ в лизинг — купить легковой автомобиль BMW в лизинг в Москве

Содержание

рейтинг топ самых надежных лизинговых компаний для юридических лиц и ИП по версии КП с отзывами, процентными ставками, официальными сайтами

Брать банковский кредит бизнесу не всегда удобно. Особенно если это молодое предприятие малого или среднего размера. Финансовые организации к таким относятся настороженно, если и дают кредит, то под высокий процент. Однако для развития дела подчас нужен транспорт или спецтехника. Поэтому бизнес прибегает к услуге лизинга. Компания приобретает для предпринимателя или юрлица необходимую машину и передает ее в пользование. На протяжении прописанного в договоре срока лизингополучатель рассчитывается за транспорт. Выходит, что это аналог аренды и целевого кредита одновременно. Только, в отличие от традиционных займов, лизинг часто финансово более выгоден бизнесу. Вместе с экспертом рассказываем о нюансах услуги, а также публикуем рейтинг самых надежных лизинговых компаний в Москве в 2023 году.

Что такое лизинг простыми словами

Лизинг – это аренда легкового, грузового автомобилей или спецтехники. По истечении срока аренды транспорт переходит в собственность «арендатора» – правильно его называть лизингополучатель. В сделке участвуют три стороны. Автосалон (или иной поставщик транспорта), лизинговая компания (лизингодатель) и клиент (лизингополучатель). Лизинговая компания покупает у автосалона машину. Клиент платит авансовый платеж лизинговой компании и получает транспорт в пользование.

Лизинг бывает финансовым и операционным. В операционном машина по окончанию срока выплат остается у лизинговой компании, а не у клиента. При финансовом лизинге транспорт переходит к лизингополучателю – это наиболее популярная и востребованная услуга на рынке.

Если объяснять лизинг простыми словами, его можно сравнить с ипотечным кредитом. Авансовый платеж – первоначальный взнос. Процентная ставка – процент удорожания. Вместо квартиры, которую банк берет в залог, предметом залога выступает автомобиль. Также есть ежемесячные платежи. Если клиент не может платить, он возвращает машину лизингодателю. Также как и в ипотеке, в лизинге есть страховка. Только не жизни и здоровья заемщика или права собственности, а ОСАГО и каско на автомобиль.

Рейтинг топ-15 лучших лизинговых компаний Москвы для юридических лиц и ИП по версии КП

При подготовке рейтинга учитывали:

  • объемы стоимости имущества компании;
  • отзывы о работе с лизингодателем в открытом доступе;
  • готовность к подбору лучших финансовых условий для лизингополучателей;
  • баланс в автоматизации бизнес-процессов (например, алгоритмическая оценка заявки клиента) и участия в сделке живого менеджера;
  • наличие широкой филиальной сети;
  • готовность предоставить клиентам спецтарифы на покупку транспорта и страховых продуктов;
  • оперативность рассмотрения заявок и быстрое принятие решений о сотрудничестве с клиентом.

ЛК Эволюция

Относительно молодая (на рынке с 2020-го года), но очень динамично развивающаяся компания. Успели создать 61 подразделение по стране. В команде только опытные сотрудники: средний срок работы в профессии ключевых специалистов – от десяти лет. Специализируются на легковом и коммерческом транспорте, а также спецтехнике. ЛК Эволюция разработала собственную IT-инфраструктуру, с помощью которой осуществляют расчеты и сопровождение лизинговых сделок. За счет успешного внедрения автоматизации в компании свели к минимуму необходимое взаимодействие с клиентом – в плане передачи документации и подписания бумаг.

Что до личных коммуникаций с менеджерами, то в отзывах отмечают исключительную компетентность сотрудников продаж. Команда может как проконсультировать непосредственно об автотранспорте, так и обстоятельно ответить на вопросы, касающиеся юридической стороны сделки. У ЛК Эволюции большая база партнеров – и среди дилеров, и среди страховых компаний. Поэтому лизингополучателям доступны одни из лучших условий на столичном рынке в 2023 году. Также ЛК Эволюция первой на рынке запустила спецпредложение «Лизинг без каско» и тестирует полностью автоматизированную систему оценки клиентов. Она кратно ускоряет процедуру одобрения, а получить желаемый транспорт из салона можно уже буквально в день обращения.

Контакты

Сайт: evoleasing.ru
Телефон: 8 (800) 333-75-75
Адрес: Москва, Котляковская, 8

Какой транспорт можно взять в лизинг

Реклама. ООО «ЛК Эволюция». LjN8KA1Sy

«Газпромбанк Лизинг»

Крупнейшая на отечественном рынке лизинговая компания – часть финансовой группы ГПБ. Заключают лизинговые договоры не только на транспорт, но и на оборудование для разных секторов промышленности. Предметом лизинга может выступать и недвижимость. В компании учитывают специфику бизнеса клиента, подбирая оптимальные условия финансирования. Есть программа льготного лизинга и «Стандартный лизинг» (для спецтехники, оборудования и железнодорожного транспорта). «Стандартный» в этом случае означает унификацию параметров, что, в свою очередь, ускоряет рассмотрение заявки.

Контакты

Телефон: 8 (495) 719-13-96
Адрес: Москва, Ленинская Слобода, 19, стр. 6Контакты

ЛК «Каркаде»

Компания работает преимущественно с малым и средним бизнесом (МСБ). По их оценке, на долю МСБ приходится 97% сделок. Предоставляет услугу лизинга легковых автомобилей, легкого коммерческого, грузового транспорта и спецтехники. На официальном сайте заявлено, что с момента обращения до покупки транспорта проходит два-три дня. Есть собственные онлайн-сервисы. Например, личный кабинет для клиентов с богатым функционалом.

Контакты

Телефон: 8 (800) 700-30-30
Адрес: Москва, проезд Завода Серп и Молот, 3, корп. 2

«СберЛизинг»

Первая лизинговая компания в Москве, да и в целом по стране, которая предоставила возможность электронного подписания договора. Постепенно к этому стандарту стремятся и другие компании. Транспорт предлагают не только из каталогов автосалонов. У «СберЛизинг» есть и собственные машины с пробегом – наиболее распространенные легковые модели. Предметом лизинга могут выступать также автобусы, грузовой и коммерческий транспорт, сельхозтехника и оборудование.  

Контакты

Телефон: 8 (800) 555-55-56
Адрес: Москва, Поклонная, 3, корпус Е

«Альфа-Лизинг»

Одна из лучших лизинговых компаний в Москве для тех, кто хочет неоднократно пользоваться этой услугой. Для постоянных клиентов есть спецпредложение по выдаче лизинга без авансового платежа. Здесь предлагают машины для работы в такси, легковой и коммерческий транспорт, оборудование и спецтехнику. Через партнеров компании можно приобрести автомобили с пробегом. Оценка клиента и принятие решения проходят за один день.

Контакты

Телефон: 8 (495) 085-18-68
Адрес: Москва, Нахимовский проспект, 58

ЛК «Европлан»

Компания работает как по заявкам клиентов (если где-то в конкретном салоне вам приглянулась необходимая модель), так и с собственным парком транспорта. Он уже выкуплен у дилеров, поэтому сделки проходят быстрее. Результат пусть и не рекордный, но достойный – на оформление потребуется до двух дней. На фоне конкурентов компания выделяется спецпредложением по лизингу на срок до семи лет. Также менеджеры могут включить в договор лизинга обслуживание автомобиля.

Контакты

Телефон: 8 (800) 250-80-80
Адрес: Москва, Коровий Вал, 5

«Балтийский Лизинг»

Первая лизинговая компания России, основали ее в Санкт-Петербурге. В Москве есть несколько филиалов. В организации заключают договоры лизинга на легковые автомобили, спецтехнику и коммерческий транспорт. Также согласны на лизинг прицепов и полуприцепов. Есть возможность оформить операционный лизинг. Редкая услуга для рынка в 2023 году. Суть в том, что по окончании договора, транспорт передается лизинговой компании, а не остается у лизингополучателя. В ряде ситуаций это выгодный инструмент для гибкого управления автопарком.

Контакты

Телефон: 8 (495) 984-91-31
Адрес: Москва, Летниковская, 10, стр. 4

«РЕСО-Лизинг»

Одна из ведущих компаний рынка розничного лизинга. В профессиональной среде фирма известна лояльным отношением к клиентам с разной степенью подтвержденной платежеспособности. Предлагает ряд бонусных программ. Например, привязку платежей к сезонности бизнеса. Или скидку при досрочном погашении платежей по договору. Есть собственная база автомобилей с пробегом.

Контакты

Телефон: 8 (495) 980-08-83
Адрес: Москва, 1-й Нагатинский проезд, 10, стр. 1

«Совкомбанк Лизинг»

Организация оказывает помощь в подборе транспорта и спецтехники и собирает наиболее выгодные предложения на рынке. В компании работают с клиентами из всех регионов, а не только из Москвы. Менеджеры «Совкомбанк Лизинг» могут проконсультировать клиента по вопросу получения госсубсидий. Предлагают лизинг не только юридическим лицам и предпринимателям, но и физлицам. В ряде ситуаций, особенно для начинающих ИП, такой вариант может оказаться даже более предпочтительным из-за особых условий договора.

Контакты

Телефон: 8 (495) 646-19-68
Адрес: Москва, 1-й Земельный переулок, 1

ЛК «Major Лизинг»

Лизинговая компания от одноименного московского автосалона. В организации работают на условиях финансового (после всех выплат автомобиль остается у клиента) и операционного лизинга (транспорт переходит к лизингодателю по истечении срока договора). Есть лизинг по программе Buy-back (обратный выкуп машины автосалоном в конце срока договора). Автомобиль можно оформить без перехода права собственности – такие условия действуют только на ряд моделей из списка ЛК. При минимальном взносе 10% остаточная стоимость автомобиля в конце срока может быть до 80%.

Контакты

Телефон: 8 (495) 644-23-93
Адрес: Москва, Цветочный проезд, 17

ЛК «Интерлизинг»

Решение об одобрении или отказе заключения договора лизинга в этой компании принимают за один час. Работают в ЭДО (электронный документооборот). При заключении договора можно выбрать график платежей: равномерный, убывающий или сезонный. Есть программы лизинга без оценки финансового состояния бизнеса. Совместно с дилерами предлагают программы на покупку конкретных марок и моделей спецтехники, грузового и легкового транспорта. В отзывах отмечают удобный интерфейс личного кабинета для клиентов компании.

Контакты

Телефон: 8 (495) 134-38-45
Адрес: Москва, Кожевническая, 14

«КОНТРОЛ лизинг»

Компания работает в направлениях лизинга легковых автомобилей, коммерческого транспорта (нового и с пробегом), спецтехники для юридических лиц и предпринимателей. На московском рынке известна как фирма, которая специализируется на финансировании таксопарков, магистральной техники и коммерческого транспорта. Возможно заключение договора с нулевым авансом. Активно развивают онлайн-направление своего бизнеса. Алгоритм компании помогает выбрать автомобиль и оформить сделку, а также проводит автоматическую оценку финансового состояния клиента. Помимо этого, ЛК предлагает дистанционное управление договором, бухгалтерским документооборотом, платежами и предметом лизинга.

Контакты

Телефон: 8 (800) 770-10-10
Адрес: Москва, Трехпрудный переулок, 9, стр. 2

ЛК «Стоун-XXI» 

Занимаются финансовым лизингом легкового, грузового транспорта, автобусов и спецтехники в Москве и по России. В продуктовом портфеле много спецпредложений на спецтехнику, в том числе для нужд коммунального хозяйства. Есть пакет услуг по оказанию помощи на дороге для клиентов компании и индивидуальный подбор условий по страховке. Также передают в лизинг технику с пробегом.

Контакты

Телефон: 8 (800) 511-84-19
Адрес: Москва, Нагатинская, 1

«ВТБ Лизинг»

Часть группы ВТБ, крупная компания на российском рынке лизинга. Есть программы экспресс-лизинга, когда одобрение происходит без оценки финансовой отчетности лизингополучателя и в кратчайшие сроки. Она распространяется на грузовики, легковые автомобили и спецтехнику. Также имеются предложения на технику с пробегом от дилеров-партнеров. В Москве действует программа подписки на авто. С ней компания берет на себя все формальности – от регистрации в ГИБДД до сезонной замены покрышек. После этого автомобиль доставляют в нужное место и передают в пользование. По договору лизинга аванс составляет 7-49%. 

Контакты

Телефон: 8 (800) 551-87-93
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 10, блок С

Процентные ставки лизинговых компаний в Москве

Верно их называть процентом удорожания. В среднем это 7-9% годовых. Поэтому по договору лизинга на три года удорожание составит 25-30%.

Также лизинговая компания может поднимать процент, что скажется на росте ежемесячных платежей (если это предусмотрено условиями договора). Это происходит из-за того, что лизинговые компании не всегда приобретают технику за собственные деньги. Они могут оформлять кредиты в банках, ставка которых строго зависит от ставки Центробанка.

В лизинговых компаниях Москвы нет единого процента удорожания. Для каждого клиента и вида транспорта ставка рассчитывается индивидуально.

Как выбрать лизинговую компанию в Москве

При выборе лизингодателя стоит изучить следующие критерии.

Сроки присутствия на рынке

Один из первых критериев, который приходит на ум клиенту – определять надежность компании исходя из продолжительности присутствия на рынке. Однако все сроки довольно условны. В 2023 году в Москве есть компании, которые работают всего несколько лет, но при этом имеют высокие объемы продаж и высококлассный сервис. Поэтому критерий возраста лизинговой компании не всегда прямо пропорционален ее успешности.

Автоматизация сделок

Лидирующие компании стремятся к упрощению процессов для клиента. В них вводят электронный документооборот и автоматизируют проверки партнеров для быстрого принятие решения по сделке. Без этих процессов она может растянуться на несколько дней. Одно дело, когда речь идет о покупке авто в личное пользование, а другое, когда нужен транспорт для решения задач «здесь и сейчас». Простой всегда чреват убытками. 

Также весомым преимуществом будет наличие личного кабинета или приложения от лизингодателя. Предположим, в будущем вам понадобится акт сверки – без автоматизации придется писать менеджеру, запрашивать нужный документ и ждать его подготовки.

Страховка

Приобретая автомобиль в лизинг, клиент вынужден оплачивать не только ОСАГО, но и каско. Полная страховка существенно увеличивает цену. Поэтому у лучших лизинговых компаний заключены соглашения со страховщиками о специальных тарифах для клиентов. Если цена каско вас не устроит, можно найти страховую самостоятельно. Но при условии, что на это согласен лизингодатель. Лизинг без каско в редких случаях все же возможен, но эксклюзивен на рынке.

Быстрая процедура сделки

У лизинговых компаний сделка, от заявки клиента до получения ключей в автосалоне в Москве, может занять всего день. Утром прислали менеджеру документы, информацию о желаемом авто, получили одобрение, подтверждение от страховой. И, если автосалон также готов все сделать быстро, вечером получаете автомобиль.

Лояльность к новым клиентам

Как и в банковской сфере, лизинговые компании делятся на две условные категории. Первые – лояльны к новым клиентам, а вторые – более осторожны. В лучших компаниях умеют точно оценивать лизингополучателя и хорошо работают с дебиторской задолженностью. Поэтому они согласны заключать контракты на лизинг с минимальными авансовыми платежами и на продолжительный срок.

Сроки лизинга и размер аванса

В законе «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164-ФЗ1 указано, что максимальный аванс должен быть не более 50% от цены транспорта. Максимальный срок лизинга – пять лет. Но иногда компании предлагают увеличить его до семи лет. Чаще контракт подписывают на менее продолжительный срок – до трех лет.

В лизинг можно взять широкий спектр автомобилей для любых бизнес-задач. Фото: shutterstock.com

Роль менеджеров

В лучших компаниях она выходит за рамки этапа согласования и оформления сделки. Конечно, послепродажным обслуживанием клиентов чаще занимается соответствующий отдел (служба поддержки). Однако ответственные менеджеры также на связи с клиентами и готовы помогать им разрешать возникшие сложности.

Менеджеры выступают не только посредниками при сделке, но и консультантами. Хороший специалист не хуже сотрудника автосалона знает тренды рынка и варианты комплектации машин. Менеджер может подобрать клиенту альтернативный вариант и дать совет. Ведь добросовестный сотрудник держит связь с клиентами, получает отзывы об опыте эксплуатации машин. Соответственно знает о часто встречающихся проблемных моментах и нареканиях к конкретным моделям.

Необязательно обращаться в лизинговую компанию с запросом на покупку конкретной модели. Можно просто описать пожелания в духе «Нужен семиместный автомобиль, с большим багажником, в белом цвете, с дизельным двигателем». Менеджеры сами будут искать нужные предложения.

Допустимо, если клиент уже выбрал конкретную модель у конкретного поставщика и сразу присылает в лизинговую компанию коммерческое предложение. Лизингодатель оценит его и даст ответ. Хорошая компания также попробует найти точно такую же машину, но дешевле.

Вот как выглядит лучшая лизинговая компания

  • Занимается подбором выгодных финансовых условий, подходящих под бизнес лизингополучателя.
  • Самостоятельно занимается поиском автомобилей на условиях совокупной выгоды – срок поставки, стоимость машины.
  • Соблюдает сроки проведения лизинговой сделки и стремится к их сокращению.
  • Закрывает финансовые и имущественные риски лизингополучателя, предлагая клиенту на выбор ценные, а не навязанные услуги.
  • Сопровождает клиента в течение всего договора лизинга (реструктуризация, кредитные каникулы, досрочный выкуп, закрывающие документы и другое).

Отзыв эксперта о лизинговых компаниях Москвы

О нюансах работы бизнеса мы спросили заместителя начальника управления продаж ЛК Эволюция Антона Васюкова.

«За услугой лизинга в 2023 году обращаются индивидуальные предприниматели и юрлица. Какого-то усредненного портрета клиента, который берет транспорт в лизинг, нет. Легковые авто, по нашим наблюдениям, в 80% случаях приобретают для представительских целей. В текущих реалиях европейские и американские марки уступают рынок китайским – «Haval», «Exeed», «Chery» и другим. Покупатели вынуждены переходить либо на Китай, либо на параллельный импорт.

Относительно машин из КНР у людей все еще сохранилось предвзятое мнение, но, по своему опыту могу сказать, что оно меняется. В Китае стали делать действительно качественные легковые и грузовые автомобили».

Популярные вопросы и ответы

На вопросы отвечает заместитель начальника управления продаж ЛК Эволюция Антон Васюков.

Как купить автомобиль в лизинг в Москве?

Сначала нужно найти автомобиль в автосалоне или обратиться за помощью в лизинговую компанию и подать документы для одобрения сделки. Лизингодатель проверит непосредственно компанию и гендиректора. Чем дольше работает организация (в идеале от полутора-двух лет), тем выше шанс у нее получить одобрение и условия с минимальным авансовым платежом.

После одобрения с клиентом заключается договор лизинга, а с поставщиком договор купли-продажи. Лизинговая компания проводит оплату, и, по акту приема-передачи к ДКП, принимает автомобиль себе. Затем машину передают лизингополучателю через акт приема-передачи к договору лизинга.

Этот сложный на словах процесс в жизни занимает не так много времени. В автосалоне встречаются три стороны сделки. За минуту подписывают все бумаги и клиент уезжает на новой машине из салона. Если автомобиль находится не в Москве, а в другом регионе, можно заказать доставку машины автовозом. Также клиент вправе сам съездить за ней, а договор подписать с помощью электронного документооборота.

Как рассчитать ставку лизинга на автомобиль в Москве?

В лизинге понятие «ставка» корректно называть «процентом удорожания». Он рассчитывается на основании стоимости имущества, авансового платежа и срока договора лизинга.

Можно ли взять автомобиль в лизинг без первоначального взноса в Москве?

Средний авансовый платеж за легковые авто – около 15%,  а за грузовую технику – 5-7%. Без первоначального взноса автомобиль могут приобрести проверенные клиенты, с которыми налажено сотрудничество. В определенных случаях и новые клиенты также могут рассчитывать на сделку без первоначального взноса.

Чем отличается лизинг от кредита?

Возможностью экономии за счет возмещения НДС и снижения базы по налогу на прибыль – по 20%. К тому же лизинговые компании часто договариваются с поставщиками техники о скидках, дисконт может достигать 15-20%.

Источники: 

  1. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164-ФЗ
    URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/

ВТБ Лизинг — ведущая лизинговая компания России

Личный кабинет

Автолизинг

Легковые

ЛКТ

Грузовые

Спецтехника

В наличии у дилеров

Авто с пробегом

Авто по подписке

Продажа б/у

Цифровой автолизинг

Спецпредложения

Для сделки

Калькулятор

Условия лизинга

Документы

Страхование

ЭДО

Поддержка

Программы

Госпрограмма

Экспресс

Авто с пробегом

Авто по подписке

Операционный лизинг

Крупному бизнесу

Ж/д вагоны

Суда

Оборудование

Спецтехника

Недвижимость

Клиентам

Поддержка клиентов автолизинга

Поддержка клиентов оперлизинга

Реквизиты

Страхование

ЭДО

О компании

О ВТБ Лизинг

Новости

Офисы продаж

Карьера

Программа стажировки

Реквизиты

Раскрытие информации

8 800 700 64 89

Консультация

8 800 700 64 89

Консультация

Спецпредложения

Супервыгода

Geely

Скидка до 790 000 ₽

Получить предложение

Chery

Скидка до 22%

Получить предложение

Хит продаж

Haval

Скидка до 300 000 ₽

Получить предложение

Супервыгода

Geely

Скидка до 790 000 ₽

Получить предложение

Chery

Скидка до 22%

Получить предложение

Хит продаж

Haval

Скидка до 300 000 ₽

Получить предложение

Супервыгода

OMODA

Скидка до 20%

Получить предложение

Смотреть все предложения

условия лизинга

%

Минимальный
первоначальный взнос

9

тыс. ₽

Минимальный
ежемесячный платеж

60

мес.

Максимальный
срок договора

1

тыс.₽

Минимальный
выкупной платеж

калькулятор лизинга

Рассчитайте лизинговый платеж и экономию на налогах

Стоимость автомобиля

{{getFormattedCost ? getFormattedCost : cost_input}}

Аванс

{{getPrepaymentFormattedSumm ? getPrepaymentFormattedSumm : percent_summ_input}}

/

{{getPrepaymentFormattedPercent ? getPrepaymentFormattedPercent : percent_input}}

Срок лизинга

{{getTermFormattedYears ? getTermFormattedYears : time_years_input}},

{{getTermFormattedMonths ? getTermFormattedMonths : time_months_input}}

Выкупной платеж

Выкупной платеж

Выкупной платеж — последний лизинговый платеж, размер выкупной стоимости автомобиля

{{getRedemptionPaymentFormattedSumm ? getRedemptionPaymentFormattedSumm : redemptionpayment_summ_input}}

Ежемесячный платеж

Сумма договора

лизинга

Сумма договора лизинга

Сумма лизинговых платежей с НДС за период + выкупной платеж + аванс

Возврат 20%

НДС

Возврат 20% НДС

Приобретая автомобиль в лизинг, компания получает право на зачет НДС и платит сниженный налог на прибыль, так как лизинг относится к затратам

Снижение налога

на прибыль

Снижение налога на прибыль

Автомобиль, взятый в лизинг, считается в бухгалтерской отчетности пассивом, что снижает налоговое бремя. Более того, автомобиль может вообще не отражаться в отчётности организации, оставаясь собственностью лизинговой компании

Получить предложение

Приведенные расчеты являются предварительными. Для точного определения процентной ставки по договору, пожалуйста, заполните онлайн-заявку на расчет коммерческого предложения.

автомобили в наличии

ZAUBERGBMWBORUSCHANGANCheryDONG FENGEVOLUTEEXEEDFAWFotonGEELYHavalJACLadaLiugongOMODASDLGShacmanShantuiSkywellSollersVolkswagenXGMAГАЗКАМАЗМосквичУАЗ

Фронтальный погрузчик BORUS BS30D

от 59 873 ₽/мес.

ежемесячный платеж

Экскаватор-погрузчик BORUS BR-840

от 152 000 ₽/мес.

ежемесячный платеж

FOTON AUMAN EST A

от 189 179 ₽/мес.

ежемесячный платеж

Смотреть все предложения

Универсальная лизинговая
компания

226 000
автомобилей
передано в лизинг

90 000
довольных
клиентов

60
офисов по всей
России

20
лет на рынке

ВТБ Лизинг — ваш надежный партнер

ВТБ Лизинг финансирует приобретение железнодорожной техники, легкового, грузового и специализированного
автотранспорта, телекоммуникационного и нефтесервисного оборудования, а также морских и
речных судов.

ВТБ Лизинг способствует успеху малого, среднего и крупного бизнеса, поддерживает российское
предпринимательство и помогает развитию экономики нашей страны.

Только полезное о лизинге в нашем телеграм-канале!

Акции на авто и технику Новости и тренды рынка Аналитика и прогнозы

Подписывайтесь

наши новости

30 мая 2023

ВТБ Лизинг начал финансировать приобретение электромобилей с пробегом

ВТБ Лизинг начал финансировать электромобили с пробегом для юридических лиц и предпринимателей. Теперь в лизинг клиентам доступны подержанные авто различных марок, в том числе BMW (модели i3, i4, i7), Jaguar (модель i-Pace), Porsche (модель Taycan), Audi (модель e-Tron), Volkswagen (модели ID3, ID4, ID6), Tesla (модели S, 3, X, Y). Предложение действует до 31 декабря 2023 года.

29 мая 2023

Генеральный директор ВТБ Лизинг Антон Мусатов вошел в состав совета Объединенной лизинговой ассоциации

Антон Мусатов, генеральный директор ВТБ Лизинг, стал участником обновленного совета Объединенной лизинговой ассоциации (ОЛА). Соответствующее решение было…

23 мая 2023

Эксперты рассказали, какие авто выбирают для такси

ВТБ Лизинг проанализировал статистику сделок финансовой аренды легковых автомобилей за I квартал 2023 года. Самыми востребованными моделями стали Chery Tiggo4, Lada…

Читать все новости

Предметы Лизинга

Легковые автомобили

Легкий коммерческий транспорт

Спецтехника

Грузовой транспорт

Ж/д транспорт

Водный транспорт

Недвижимость

Оборудование

Покупка недвижимости в России

Россия предлагает различные возможности для бизнеса для предпринимателей, и инвестиции в недвижимость также считаются важными, когда открывает бизнес в России . Инвесторам, желающим приобрести недвижимость в России , рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

 

Москва и Санкт-Петербург — два самых развитых города России. Эти два города привлекают иностранных инвесторов и являются лучшими местами для инвестиций в недвижимость . Тем не менее, другие города также предлагают возможности для бизнеса в Россия и рынок недвижимости постоянно развивается.

 

Наши юристы в России могут объяснить шаги для покупки недвижимости в этой стране. Также мы можем помочь с составлением договора купли-продажи для сделок с недвижимостью в России .

 

Правила приобретения недвижимости в России

 

В соответствии с российским законодательством иностранцам обычно разрешается покупать или арендовать недвижимость в России , но существуют определенные исключения. Также для получения права на покупку недвижимости иностранный гражданин должен иметь действующий вид на жительство в РФ .

Земельный кодекс РФ  предусматривает, что иностранные граждане или иностранные юридические лица не могут владеть недвижимостью, построенной в приграничных зонах. Иностранцы также имеют ограничения в отношении покупка земли сельскохозяйственного назначения в России .

 

При поиске недвижимости в России иностранцам рекомендуется обращаться за помощью в специализированное агентство недвижимости. Это минимизирует риски и защищает покупателя от мошенничества. Наши юристы в России  могут порекомендовать агентства недвижимости в России и проинформировать вас во время процедуры покупки, чтобы убедиться, что все сделано в соответствии с законом.

 

Комплексная проверка при покупке недвижимости в России

 

Процедуры должной осмотрительности рекомендуются в случае объектов жилой недвижимости , однако они становятся обязательными в случае коммерческих покупок.

 

Этот шаг обычно выполняется до приобретения имущества , поскольку он подразумевает тщательную проверку приобретаемого имущества. Кроме того, будущий владелец обязан запросить процедуры комплексной проверки недвижимости перед покупкой недвижимости. Это может быть выполнено юридической фирмой в России , когда речь идет о юридической стороне сделки, и архитектором или любой другой командой строительных экспертов, когда речь идет о технической стороне сделки.

 

Первая проверка недвижимости будет проведена в Росреестре.

 

Покупка жилой недвижимости в России

 

Нет ограничений по покупка жилой недвижимости в России . Более того, существует несколько законов, которые предусматривают продажу и покупку недвижимого имущества для жилых целей в России . Это следующие законы:

 

  •     Жилищный кодекс, который является наиболее важным законом при определении жилой недвижимости;
  •     Гражданского кодекса , который предусматривает право на приобретение недвижимости в этой стране;
  •     Закон о договорах, который предусматривает информацию, которая должна содержаться в договоре купли-продажи недвижимого имущества;
  •  Федеральный закон о регистрации прав собственности и договоров на недвижимое имущество, который предусматривает регистрацию имущества в органах земельной книги.

 

Как было сказано ранее, любой гражданин России или иностранного гражданина может приобрести недвижимость для проживания . Исключение для иностранных граждан составляют покупки на приграничных и портовых территориях. Однако здесь следует учитывать важный аспект: иностранное физическое лицо может купить недвижимость , построенную на таких земельных участках, но ему запрещено покупать землю, на которой построена недвижимость.

 

Наши Российские юристы могут предоставить подробную информацию об условиях , предъявляемых к иностранным гражданам , заинтересованным в приобретении объектов жилой недвижимости .

 

Еще один важный аспект, который следует учитывать при принятии решения о покупке недвижимости в России , связан с категоризацией недвижимости. К счастью, российское жилищное законодательство очень строго относится к категориям недвижимости, которые положительно влияют на цену, потому что закон предусматривает все типы квартир, которые здесь можно приобрести.

 

Иностранцы, которые хотят купить недвижимость в России , также могут обратиться за поддержкой к вашим иммиграционным адвокатам в России . Они могут оказать помощь в переезде.

 

Приобретение недвижимости в ипотеку

 

Российское законодательство позволяет иностранным гражданам, желающим приобрести жилую недвижимость , обращаться за ипотекой в ​​местный банк. Одним из условий получения финансирования является то, что ипотека должна составлять не более 80 % от общей стоимости недвижимости. Также иностранные граждане, желающие получить финансирование на при покупке недвижимости необходимо предоставить подтверждение финансовой устойчивости, например, бессрочный трудовой договор или другие стабильные источники дохода в России.

 

Приобретение коммерческой недвижимости в России

 

Не только иностранным гражданам разрешено покупать недвижимость в России , но и иностранным компаниям разрешено покупать недвижимость для коммерческого использования . Существует четкое различие между двумя типами покупка недвижимости , однако те же ограничения применяются, когда речь идет о районах, в которых можно купить такую ​​недвижимость.

 

Также бывают случаи, когда покупки коммерческой недвижимости связаны с сельскохозяйственными землями, однако в этом случае иностранная компания будет иметь право использовать земельный участок только для коммерческой деятельности, которая включает выполнение различных видов сельскохозяйственных работ . Право пользования таким имуществом предоставляется по договорам концессии.

 

Один из самых простых способов приобретения объектов коммерческой недвижимости в России – через сделки по слиянию и поглощению , которые регулируются одноименным законом. Эта процедура подразумевает, что иностранная компания поглощает местный бизнес со всеми его активами, в том числе с недвижимостью. Однако иностранная компания должна обратить внимание на правила, установленные Гражданским кодексом.

 

Интересный аспект при покупке недвижимости в России заключается в том, что самолеты, суда и навигационные лодки также считаются недвижимостью при покупке компанией. Если вы заинтересованы в иммиграции в Россию и хотите купить недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с нами в ближайшее время.

 

Элементы договора купли-продажи недвижимости

 

При покупке недвижимости в России необходимо соблюдать Договорное право . Следующие элементы должны присутствовать в договоре купли-продажи при покупке жилой или коммерческой недвижимости в России :

 

  • полная информация об объекте, например, полный адрес;
  •  полная стоимость имущества;
  •  сведения о продавце и покупателе;
  •  условия, связанные с уплатой цены;
  • порядок передачи имущества новому собственнику;
  •  информация обо всех лицах, которые будут проживать в объекте недвижимости, в случае приобретения жилой недвижимости.

 

Кроме того, если продавец и покупатель договорились о каких-либо особых условиях, они должны быть указаны в договоре.

 

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости несколько отличается от договора жилой недвижимости, поскольку первый попадает под действие правил сделок слияния и поглощения. В этом случае договор должен содержать еще несколько элементов, среди которых описание имущества со всеми удобствами на нем, гарантии и представления имущества.

 

Наша Российская юридическая фирма может помочь иностранным гражданам и инвесторам с подготовкой договоров купли-продажи недвижимости . Плюс мы можем предложить информацию о иммиграции в Россию .

 

 

Этапы приобретения недвижимости в России

 

После нахождения недвижимости , отвечающей их потребностям, покупатели должны встретиться с владельцем и составить первоначальный договор. Этот документ описывает все положения окончательного договора купли-продажи и включает информацию о необходимых документах.

 

Покупатель должен убедиться, что он/она может предоставить полную договорную цену продажи недвижимости. После того, как платеж был произведен и подтвержден, обе стороны должны подписать окончательный договор купли-продажи перед нотариусом. В день передачи имущества новому владельцу также должно быть подписано соглашение о приемке . Этот документ удостоверяет, что имущество было передано в приемлемом состоянии.

 

Новый владелец должен зарегистрировать собственность, а прежний владелец должен выполнить процедуру отмены регистрации. Следующие документы должны быть предоставлены для  регистрация собственности в России :

  • заявление, подписанное сторонами,
  • удостоверение личности (паспорта для иностранцев с переводом на русский язык),
  • договор купли-продажи,
  • акцепт соглашение,
  •  документы, указывающие, кто будет жить на участке.

 

Документы необходимо подать в Земельную книгу России .

 

Сборы, связанные с приобретением недвижимости в России

 

Следующие сборы и налоги необходимо учитывать при покупке недвижимости в России :

 

  •  вознаграждение агента по недвижимости, если такая услуга использовалась;
  •  пошлина за нотариальное заверение документов;
  •  пошлина за регистрацию собственности;
  •  налог на добавленную стоимость.

 

Зачем покупать недвижимость в России?

 

Вопреки некоторым представлениям, купить недвижимость в России не дорого. Благодаря Закону о жилье, который предусматривает строгую категоризацию объектов недвижимости, иностранец может выбрать наиболее подходящий тип недвижимости, которую он хочет купить. Кроме того, сделки с недвижимостью очень безопасны, если все процедуры, которые необходимо выполнить до и после согласования с продавцом, соблюдаются в правильном порядке.

 

Наши российских юриста могут надлежащим образом представлять вас в процессе  покупки недвижимости в России . Пожалуйста, свяжитесь с нашей российской юридической фирмой  для получения подробного предложения, а затем подробно обсудите покупку недвижимости в России. Напоминаем, что иностранные граждане также могут обратиться за услугами к нашим иммиграционным адвокатам в России .

Россия рассматривает возможность покупки застрявших самолетов у западных лизинговых компаний

  • Резюме
  • Компании
  • Около 400 самолетов стоимостью $10 млрд, застрявших в результате войны
  • $644 млн предлагается за 17 Самолет Аэрофлота — буква
  • Российский план будет использовать его Фонд национального благосостояния
  • Требуемое одобрение ЕС еще не ожидается — источники

ДУБЛИН/ЛОНДОН, 22 декабря (Рейтер) средства на покупку некоторых из более чем 400 самолетов, застрявших в России после ее вторжения в Украину, согласно документам и источникам.

Предложение, которое потребует одобрения ЕС и проверит возможность компромисса в экономической войне между Москвой и Западом, может снизить многомиллиардный счет, стоящий перед арендодателями и страховщиками, и позволит российским авиакомпаниям получить официальное право собственности на самолеты по потенциальной цене. крутая скидка.

Источник в российской авиации сообщил, что это предложение все еще обсуждается, но некоторые российские официальные лица настроены пессимистично в отношении его одобрения Европейским союзом.

Официальный представитель ЕС, знакомый с дискуссиями по этому вопросу, отказался от комментариев.

До того, что Москва называет «специальной военной операцией» на Украине, Россия была крупным рынком сбыта для арендодателей самолетов, которые покупали самолеты у Boeing (BA.N) и Airbus (AIR.PA) и сдавали их в аренду российским авиакомпаниям, которые хотели избежать первоначальных затрат и отсутствия гибкости при покупке самолетов самостоятельно.

Но после того, как западные санкции вынудили арендодателей расторгнуть эти контракты, Москва отказала в разрешении на вывоз самолетов, в результате чего самолеты стоимостью почти 10 миллиардов долларов оказались в России и вызвали претензии лизингодателей к их собственным страховщикам.

Российские авиакомпании продолжают эксплуатировать многие самолеты, но некоторые из них испытывают трудности с поиском запасных частей.

Подробности переговоров между российскими авиакомпаниями и одним лизингодателем всплыли в ходе судебного разбирательства в Ирландии, где крупные лизингодатели судятся со страховщиками, в том числе с Lloyd’s of London (SOLYD.UL), чтобы обеспечить выплату своих требований.

AerCap (AER.N), SMBC Aviation Capital и Avolon, крупнейшие в мире арендодатели, отказались комментировать, участвовали ли они в переговорах об оплате самолетов с российскими авиакомпаниями или их страховщиками.

Санкции ЕС, которые распространяются на Ирландию, где зарегистрировано большинство арендованных самолетов, запретили поставки авиационной техники российским организациям и установили срок до 28 марта для расторжения контрактов.

Не было никаких предположений о том, что кто-либо из арендодателей, работающих в жестко регулируемом секторе, каким-либо образом нарушал санкции, а представители отрасли заявляли, что они изучают все варианты в беспрецедентной ситуации.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ФОНДЫ РОССИИ

Государственная поддержка переговоров была продемонстрирована в письме Министерства транспорта от 30 августа 23 авиакомпаниям.

«По вопросам приобретения самолетов иностранных лизингодателей просьба представить информацию… по каждому самолету, который предлагается выкупить за счет средств Фонда национального благосостояния», — говорится в письме.

Он также запросил «информацию о… наличии договоренностей с арендодателями и страховыми компаниями о плане выкупа самолетов».

Министерство не ответило на запрос о комментарии.

Лизингодатель номер 2 в мире SMBC сообщил в письме от 15 сентября, направленном в Верховный суд Ирландии, что он разговаривал с Аэрофлотом (AFLT.MM) и страховой компанией Аэрофлота АльфаСтрахование.

«АльфаСтрахование» сообщило, что «Аэрофлот» обратился к ней с просьбой изучить возможность осуществления добровольных платежей… в пользу SMBC AC при урегулировании страховых случаев», — говорится в письме, копия которого была предоставлена ​​агентству Рейтер. и другие средства массовой информации судом.

Платеж будет «в обмен на передачу права собственности на самолет российской страховой компании или ее номинальному держателю», говорится в письме, о котором впервые сообщило ирландское издание The Currency.

SMBC, получившая обесценение в размере 1,6 млрд долларов за 34 самолета, сообщила в письме, что 2 сентября «АльфаСтрахование» предложила ей 644,2 млн долларов за 17 самолетов, переданных в лизинг «Аэрофлоту», за вычетом 82 млн долларов, уже выплаченных в виде депозитов и резервов.

Это было «значительно меньше, чем совокупная согласованная стоимость» для самолета, говорится в письме SMBC.

SMBC также сообщила в письме, что к ней обратилась ООО «Эльбрус Страховые Брокеры» от имени российской авиакомпании NordStar и отдельно от авиакомпании S7 для обсуждения «потенциальных решений по претензиям».

Аэрофлот, АльфаСтрахование, Эльбрус, NordStar и S7 не ответили на запросы о комментариях.

ЛОББИРОВАНИЕ ЕС

SMBC в своем письме заявила, что участвовала в лоббировании ЕС с целью содействия заключению сделки, в частности отступлению от статьи 3C Регламента 833/2014.