Как заполнять договор купли продажи образец

Оформление договора купли-продажи - условия, образец заполнения, стороны, элементы, онлайн, составить

Покупать и продавать автомобили сегодня намного проще благодаря изменениям в российском законодательстве. Автовладельцы получили больше возможностей и теперь для оформления сделок им необязательно обращаться к нотариусам.

Это сокращает расходы на проведение сделки. Но перед осуществлением сделки стоит ознакомиться со всеми очевидными и скрытыми тонкостями порядка оформления договора купли-продажи (далее ДКП) в 2017 году.

Тогда его подписание будет свидетельством благополучного завершения процедуры для обеих сторон.

Результаты любой сделки могут перечеркнуть мошенники, действующие через интернет, мобильные телефоны, использующие банковские карты и счета или кейсы с потайными отделениями.

Продавец может финансово пострадать, даже если пытается реализовать свой автомобиль через автосалон.

Продавцу поначалу импонирует стремление салона выгодно продать машину, но желающих приобрести авто по завышенной стоимости, как правило, нет.

Когда терпение продавца заканчивается, и он решает забрать свой транспорт, то ему предлагают выложить внушительную сумму за произведенную в салоне предпродажную подготовку.

Второй вариант – ждать, когда машина будет реализована через салон. Вот почему внимательность при изучении подобных рекомендаций и составлении документов, подтверждающих сделку – одна из составляющих успеха.

Осторожность не помешает

Транспортными средствами, снятыми с учета, особенно часто интересуются автоугонщики. Они ведут целенаправленный поиск таких машин, поскольку их легче переоформить.

Если есть малейшее подозрение об угоне, то на оформление сделки ехать в одиночку не рекомендуется. Желательно иметь с собой разрешенные законодательством средства личной самозащиты.

Расчет по договору наличными следует производить в банке – там ведется постоянное видеонаблюдение, есть возможность провести проверку подлинности денежных купюр.

Для того чтобы продать подержанную машину продавцу теперь не надо снимать ее с регистрационного учета. Это значительно сокращает время, которое многие автовладельцы ранее тратили на поездки и простаивание очереди в ГИБДД.

Но кажущиеся легкость и простота оформления сделки могут обернуться крупными неприятностями для покупателя авто.

При постановке купленного автомобиля на учет могут всплыть проблемы, по понятным причинам, не озвученные продавцом.

Например, машина оказывается нерастаможенной или тюнингованной с использованием модификаций, являющихся запрещенными или не имеющих сертификатов.

Нередки случаи, когда в регистрации приобретенного транспортного средства в ГИБДД отказывают из-за повреждения VIN во время ремонтных работ. Он может быть залит краской или не читаем из-за следов сварки.

В ГИБДД обычно отправляют авто на экспертизу, но это «удовольствие» не бесплатное, и далеко не дешевое. Стоит отметить, что регистрируют в ГИБДД лишь автомобили, имеющие полис ОСАГО.

Учитывая затруднения с покупкой или продлением полисов, испытываемые в 2017 году автовладельцами во многих регионах нашей страны, многомесячные очереди в страховые компании, можно предположить, что ДКП машины нужно будет переоформлять еще несколько раз.

Дату осуществления сделки придется переносить до начала действия страхового полиса и постановки машины на учет в ГИБДД.

Более удобный вариант – покупка автомобиля с незавершенным сроком действия полиса ОСАГО. Еще удачнее, если полисом предусматривается неограниченное число водителей.

Доверяй, но проверяй

Проверку автомобиля перед заключением сделки можно произвести на официальном сайте ГИБДД (http://www.gibdd.ru) во вкладке «Онлайн-сервисы ГИБДД».

Идентификационный номер (VIN) позволяет проверить:

Периоды регистрации машины	На различных ее собственников
Сведения о ДТП	С участием конкретного ТС
Сведения о розыске авто	Правоохранительными органами
Имеющиеся ограничения	На регистрацию ТС в ГИБДД
Сведения о нахождении автомобиля в качестве залога	Проверяются на официальном портале Федеральной нотариальной палаты

Убедиться в наличии действующего полиса ОСАГО можно, воспользовавшись информацией сайта Российского союза автостраховщиков.

Необходимые термины

Ниже будет указано несколько базовых терминов:

Договором о купле-продаже автотранспорта	Именуется официальный документ, составленный по согласию двух сторон. Соглашение подтверждает передачу транспортного средства продавца в собственность покупателя, который в свою очередь выплачивает полную стоимость автомобиля бывшему владельцу
Под предметом ДКП автомобиля	Подразумевается передача продавцом транспортного средства в собственность покупателю
Продавец	Собственник машины (юридическое или физическое лицо) или другое лицо, правомочное распоряжаться транспортным средством
Покупатель	Лицо (юридическое или физическое), принимающее транспортное средство и оплачивающее его в соответствии с условиями ДКП
Цена	Денежная сумма, определенная продавцом и покупателем, которая передается за автомобиль при подписании ДКП

Основные элементы соглашения

ДКП – документ, подтверждающий согласие сторон на выполнение указанных в нем обязательных существенных и несущественных условий.

Также ДКП должен содержать реквизиты, без которых он не имеет юридической силы. К ним относятся:

Дата подписания договора	—
Место оформления сделки	Город, населенный пункт
Сведения о покупателе и продавце	Начать с фамилии, имени, отчества; затем номер, серия паспорта, дата, место выдачи паспорта; адрес регистрации гражданина

Важными элементами соглашения считаются — сроки передачи транспортного средства, ответственность и действия сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Действующие нормативы

Купля-продажа транспортных средств и последующая регистрация автомобилей и прицепов к ним регулируется следующими нормативными актами:

Приказ № 605 от 7 августа 2013 года «Об утверждении административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним».
Статья 454 ГК РФ.

Снятие с регистрации ТС вышеназванными нормативными актами отменено, за исключением необходимости утилизации автомобилей или их вывоза за пределы страны.

Транзитные номера выдают лишь в отдельных случаях — для перегона новой машины к месту реализации или его доработки.

Изменились правила регистрации — теперь новому владельцу транспортного средства для постановки на учет дается десятидневный срок. После этого штрафы и налоги бывшему владельцу машины предъявляться не будут.

Закон регулирует:

правоотношения, складывающиеся между двумя сторонами договора;
существенные и обязательные условия ДКП;
обязанности сторон, их права и ответственность,
цену автомобиля, его комплектность и порядок совершения обмена ключей и документов от машины на денежные средства, указанные в тексте договора.

ГК РФ также регулирует и другие, дополнительные условия исполнения договора, если они отражены в тексте договора с согласия обеих сторон.

Для официального оформления сделки может применяться стандартный бланк. Однако действующее законодательство позволяет использовать договор, составленный в произвольной форме.

Собственные версии соглашений, как правило, учитывают все нюансы сделки и в полной мере защищают интересы продавца и покупателя.

Кто выступают сторонами

ДКП является письменным документом, подтверждающим двухстороннее соглашение: продающей и покупающей стороны.

Сторонами могут выступать:

Физические лица	Достигшие 18-летнего возраста и не лишенные дееспособности
Юридические лица	—
Индивидуальные предприниматели	ИП
Государство	При заключении ДКП между ИП

Несовершеннолетние граждане тоже могут стать стороной ДКП, но лишь с согласия их законных представителей (родителей, опекунов) и на предоставленные им средства (ст.26 ГК РФ).

Данные законного представителя также указываются в тексте ДКП авто.

Существенные условия

В ДКП нужно включать условия, которые именуют существенными. С их выполнением документ приобретает юридическую законность и смысл.

Какие условия договора купли-продажи являются существенными? Это предмет ДКП (автомобиль, подлежащий продаже) и его цена.

Дополнительно существенными условиями договора купли-продажи являются параметры ТС, позволяющие его идентифицировать:

Идентификационный и регистрационный номер.
Цвет, марка машины.
Год выпуска ТС.
Номер двигателя, мощность, номер шасси, кузова и рамы.
Дата выдачи ПТС, серия, номер документа.

Существенное обязательное условие – цена машины. Это сумма денежных средств, которые покупатель обязуется передать продавцу за автотранспорт. Сумма денежных средств определяется сторонами отдельно.

В ДКП сумму указывают цифрами и прописью с уточнением способа передачи (наличный или безналичный расчет), срока оплаты. При необходимости можно обозначить рассрочку платежа.

Обязанности сторон

ДКП предусматриваются и обязанности сторон. К обязанностям продавца относят передачу транспортного средства, которое на момент заключения соглашения не может быть подаренным, проданным, заложенным или арестованным, сданным, в наем другим лицам и не является предметом судебных споров.

Обязанность считается исполненной на момент передачи автомобиля в распоряжение покупателя. Автомобиль передают в оговоренной документом комплектности.

Основная обязанность покупателя – произвести оплату приобретаемой машины наличным или безналичным способом в срок, оговоренный договором.

ДКП автомобиля может предусматривать и обязанность покупателя постановки ТС на учет в МРЭО по истечении десятидневного срока с момента заключения договора.

Постановка на учет приобретенного автотранспорта теперь производится в любых отделениях ГИБДД, в любом регионе, независимо от места регистрации собственника.

Как заполнить онлайн

ДКП можно писать вручную, в произвольной форме, воспользовавшись готовым бумажным бланком, распечатанным заблаговременно или заполнить специальную онлайн-форму.

Потом полученная форма распечатывается в трех экземплярах. По одному экземпляру для обеих сторон и для ГИБДД. Последний будет передан в ГИБДД для постановки приобретенного автомобиля на регистрационный учет.

Третий экземпляр не возвращается собственнику. Вначале заполняется «шапка». Указывают дату и место заключения сделки. Затем покупатель вносит данные своего паспорта, продавец во время проведения сделки – свои.

Третий этап – внесение информации с паспорта машины (ПТС) или свидетельства о постановке автомобиля на учет предыдущим собственником.

Заполнение полей «госномер» и «свидетельство о регистрации» обязательным не являются, но есть вероятность, что в инспекции такой договор могут не принять.

Так что, лучше эти графы в документ внести и данные указать. Прочерк в этих полях следует сделать, если продается автомобиль, снятый с учета.

Далее, нужно дважды вписать стоимость машины цифрами и прописью — в первом случае цена указывается под грифом «согласована», во втором – для подтверждения фактов «покупатель передал», «продавец получил».

Подписи на трех экземплярах ДКП покупатель и продавец ставят при обмене ключей с документами на деньги. После этого сделку можно считать заключенной. Два дубликата документа передаются покупателю, один – продавцу.

При каких условиях считается незаключенным

Незаключенным принято считать ДКП, если не выполнено хотя бы одно из его существенных условий.

Учитывая практику заключения сделок по купле-продаже машин – это может быть отсутствие соглашения по цене или когда для записи нового собственника в ПТС отсутствует место.

Признать договор незаключенным можно при отсутствии волеизъявления одной из сторон или когда документ был подписан неуполномоченным лицом. В любом из вышеуказанных случаев решение о признании договора незаключенным принимает суд.

Продавец может прекратить регистрацию ТС

Незаключенный договор не следует путать с прекращением или приостановкой регистрации автомобиля.

Правом прекратить или приостановить регистрацию ТС может воспользоваться продавец, если после заключения сделки в 10-дневный срок приобретенное транспортное средство не поставлено покупателем на учет в ГИБДД.

При этом бывший собственник машины может получать «письма счастья» со штрафами и налогами на автомобиль, который он уже передал в собственность другому владельцу.

В этом случае продавцу машины нужно обращаться в МРЭО (ГИБДД), предъявить паспорт и копию ДКП. Эти действия помогут доказать, что обязательства об уплате штрафов и налогов возникли после заключения ДКП на автомобиль.

Образец заполнения

При составлении договора от руки следует пользоваться шариковой ручкой, с синей пастой или перьевой с синими чернилами.

Как заполнить образец договора купли-продажи квартиры физическими лицами в 2017 между, договор купли-продажи квартиры.

Как заполнить бланк договора купли-продажи земельного участка в word в 2017 году, читайте здесь.

Как оформить договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами, смотрите здесь.

Каждую графу ДКП авто заполнять рекомендуется от начала строки, чтобы не было возможности добавлять информацию. Следует помнить, что в договоре не должно быть пустых граф.

Любая информация вписывается точно и разборчиво. У подавляющего большинства легковых автомобилей рамы/шасси нет, поэтому вместо требуемого номера нужно написать «отсутствует» или поставить в виде прочерка букву «Z».

Подбивая итоги, следует выделить несколько основных моментов. Процедура заполнения ДКП машины не так уж и сложна, чтобы обращаться к юристу или нотариусу.

К тому же, услуги профильных специалистов обходятся в довольно серьезную сумму. Чем выше стоимость автомобиля, тем дороже юридические и посреднические услуги.

Однако юридическое вмешательство поможет максимально обезопасить участников сделки от взаимных претензий в будущем.

buhonline24.ru

Бланк договора купли продажи автомобиля | Образец заполнения бланков купли продажи автомобиля 2013 | Скачать образец купли продажи автомобиля

У каждого автолюбителя в жизни возникает случай, когда нужно продать свой любимый автомобиль. Причины у таких ситуаций могут различаться.

Но у все появляется один общий вопрос: как правильно оформить договор купли-продажи машины. Далее мы подробно разберем этот вопрос.

Возможные способы передачи автомобиля

Первый способ это составление генеральной доверенности. Раньше его довольно часто использовали. Но сегодня этот способ содержит множество недостатков. Если вам предлагают купить машину по генеральной доверенности, то вам лучше всего отказаться от такой возможности.

Второй способ - составление договора купли-продажи. Такой договор составляется в письменной форме. Пожалуй на сегодняшний день это самый оптимальный вариант.

Это Важно! Перед покупкой автомобиля по новым правилам через договор купли продажи немаловажным будет проверить его на юридическую "чистоту".

Оформление договора

В общем-то не очень сложно оформить договор купли продажи. Для продажи нужно заключить договор в письменной форме. Другими словами содержание договора законодательством не регламентируется.

Но лучше использовать образцы и формы договоров, для того, что бы учесть все моменты и нюансы. Стоит добавить, что договор не нужно заверять у нотариуса. Но некоторые все-таки предпочитают пользоваться услугами нотариусов для того, чтобы договор отражал все условия. Стоимость таких услуг составляет один-два процента от стоимости сделки.

Форма договора купли-продажи машины 2014 г

Сначала давайте посмотрим на пустой бланк договора. Его можно использовать при любой сделке.

Пример договора купли-продажи

Конечно, самому будет очень непросто заполнить бланк документа. Поэтому вы можете использовать уже готовую форму договора. Для увеличения кликнете по изображению. Для большего удобства лучше всего распечатать один экземпляр договора купли-продажи. Это сэкономит вам много времени.

А вот заполненный договор лучше всего распечатать в трех экземплярах. Один для ГИБДД, другой для продавца, третий для покупателя.

Заполняем договор

Сначала поговорим об общих моментах. Нужно всегда отражать максимально полные сведения.Не заполненные части граф нужно ставить прочерки. Если строк несколько, то прочерк похож на букву «Z». Графа заполняется с самого начала и до конца. Так как не должно быть возможности что-то добавить в пустые места.

Теперь давайте подробнее разберем незаполненные места.

В левом верхнем углу вписываем название населенного пункта, в котором и будет заключен договор.
Ниже пишем дату купли-продажи машины.
На второй строке записываем фамилию, имя и отчество продавца транспортного средства.
На четверной строке записываем фамилию, имя и отчество покупателя транспортного средства.
В пункте под номером 1.1. отражаем максимально полные сведения про машину. Сведения вписываем из документа ПТС. Сегодня все машины продаются без снятия номеров с учета. Поэтому лучше всего вписать номер свидетельства о регистрации машины и отразить сведения о регистрации знаков.
Пункт 2.1. должен содержать стоимость машины. Ее нужно указывать прописью и числом.
Пункт 3.1. отражает время, в течении которого продавец должен получить деньги. Время можно измерять в днях, часах, месяцах, неделях.
Пункт 4.1. содержит сведения об адресе, по которому произойдёт передача товара. В общем-то здесь можно поставить прочерк. Это не важно.
Пункт 4.2. будет содержать сведения о предметах, передаваемых вместе с машиной. Поэтому так важно описать все предметы целиком. Они могут включать в себя:

Документы на дополнительное оборудование (магнитола, колонку, сигнализация)
Документы на машину
Дополнительные предметы (запчасти, зимняя резина, домкрат, огнетушитель)
Брелок и ключи от автомобиля.

Если вы являетесь покупателем машины, то должны обратить особое внимание на пункт 4.2. Иначе вы подпишите договор купли-продажи, а купите «кота в мешке». Внимательно читайте договор.

Пункт 6.2. и 6.1. должен содержать подробные сведения о продавце и покупателе ( паспортные данные, место регистрации, фамилию, имя и отчество).

После всего этого вам нужно еще раз прочитать договор купли –продажи ТС. Внимательно ознакомиться со всеми условиями и только потом можно подписывать такой документ.

Договор считается заключенным и вступившим в силу, только после подписания обеими сторонами. Теперь можно передавать деньги другой стороне. Этот торжественный момент и считается покупкой автомобиля.

После того как деньги покупатель передал продавцу, нужно в конце договора поставить сумму прописью и роспись, подтверждающую получение денежных средств. Затем передается сам автомобиль.

Еще раз хочется напомнить вам, что сегодня возможно купить машину, без снятия номеров с регистрационного учета.

Возникли ли у Вас трудности при заполнении договора купли продажи?

avtopravo.org

Договор купли-продажи товара 2017 года: образец бланка для бесплатного скачивания в Word, PDF

Договор купли-продажи товара – это документ, на основании которого одна сторона сделки (продавец) обязуется передать другой стороне сделки (покупателю) товары, которые имеются у него в наличии или будут созданы/поставлены в будущем, а покупатель обязуется принять и оплатить данные товары. В договоре прописываются все аспекты сделки: от качественных и количественных характеристик товаров до сроков и порядка передачи оплаты.

Договор купли-продажи товаров могут составлять физические лица, индивидуальные предприниматели (ИП), юридические лица. Документ оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах и заверяется подписями (печатями) обеих сторон.

Как заполнять договор купли-продажи товара?

В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

Дата и город заключения договора.
Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
Права и обязанности покупателя и продавца.
Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
Сведения об ответственности продавца и покупателя.
Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
Прочие важные сведения по сути договора.
Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и другихдокументов.

Образец бланка договора купли-продажи товара 2017 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2017 году:

Бланк договора купли-продажи товара 2017 года в Word.
Бланк договора купли-продажи товара 2017 года в PDF.

Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически. Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизациявыставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизацияотправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

НАПИШИТЕ ЭКСПЕРТУ

Загрузка...

kub-24.ru

Договор купли-продажи образец типовая форма

Комментарий к договору купли-продажи:
Типовая форма договора купли-продажи
Как правильно составить акт приема-передачи товара
Скачать договор купли-прожажи
Полезные ссылки по теме

Существенные условия договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ).

Ниже размещена типовая форма договора купли-продажи. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными) которые должен содержать любой договор купли-продажи и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора купли-продажи относятся условие о наименовании товара (п. 3 ст. 455 ГК), условие о количестве товара (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК), т.е.:

Предмет договора купли-продажи (согласно ст. ст. 432, 455 Гражданского кодекса РФ) - это конкретная индивидуально определенная вещь (товар, к примеру, - автомобиль) или товар, определяемый родовыми признаками (сахарный песок), т.е. из договора должно быть ясно - что и в каком количестве покупается (какой товар, вещь).
Условие о рассрочке платежа - цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК) - при продаже товара в кредит.
Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о гарантии качества товара, сроке годности, документах и принадлежностях.

Другие особенности договора купли-продажи

Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).

Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей , в которых товар такого рода обычно используется; договорная гарантия - Продавец сам устанавливает гарантийный срок, при этом договорная гарантия может быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия. При законной гарантии - Покупатель доказывает наличие недостатков в товаре до его передачи; при договорной гарантии - Продавец обязан доказать отсутствие недостатков в товаре до его передачи.

Покупатель может требовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы.

В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны быть обнаружены или в гарантийный срок или в разумный срок - но не более чем через два года, в зависимости от вида гарантии качества. Если этого не произошло, то Продавец при определенных условиях может отказать Покупателю в его требованиях (например, когда удовлетворение этого требования повлечет за собой несоразмерные расходы).

Требование о замене некомплектного товара Покупательможет выдвигать только после предъявления требований, указанных в данном пункте.

Типовая форма договора купли-продажи

ООО "Ромашка", именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице _________________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Однодневка", именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице _________________, действующего на основании ____________ , заключили настоящий договор о нижеследующем.

Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащее продавцу имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и оплатить его.

1.2. Сведения об имуществе: __________________ (наименование, комплектность, качество) _______________________________________ (с указанием стандарта, технических условий и пр. )

изготовитель ____________________________, единица измерения ___________________________________

цена за единицу __________________________, количество единиц___________

гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) _____

Какие ошибки делают чаще всего в предмете договора

2. Цена договора

2.1. Цена договора составляет ______________________

2.2. Цена договора включает в себя _______________________________ .

Какие ошибки делают чаще всего при формулировании порядка расчетов

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему договору производится _______________ ( единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п. )

3.2. Форма оплаты ______________________ (платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.)

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Указанное в п.1.2. имущество должно быть передано Покупателю в течение ___ дней со дня подписания договора.

4.2. Покупатель оплачивает имущество в следующие сроки.

4.3. Срок действия договора с “___” ____________ 20 ___ г. по “___” ___________ 20 ___ г.

5. Обязательства сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Своевременно передать Покупателю имущество в состоянии, отвечающем условиям договора вместе с относящимися к нему принадлежностями и документами.

5.1.2. Заменить некачественное имущество в течение _____ дней с момента получения извещения об установлении некачественности имущества, либо в течение ____ дней возвратить стоимость некачественного имущества согласно п.2 договора.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Принять товар по количеству, качеству и комплектности в порядке и в сроки, установленные настоящим договором и действующим законодательством, оформив при этом акт приемки.

5.2.2. При установлении некачественности поступившего имущества оповестить об этом Продавца в течение _____ часов с момента составления акта о некачественности имущества.

5.2.3. Оплатить имущество в размерах и сроки, установленные договором.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сроков передачи имущества виновная сторона возмещает другой стороне прямые убытки в полном объеме и уплачивает штраф в размере _______________________________.

6.2. За неполную передачу имущества Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ___ % стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки.

6.3. За передачу имущества, не соответствующего по качеству условиям договора, а также за передачу некомплектного имущества, виновная сторона уплачивает штраф в размере ____________________.

6.4. За отказ в замене некачественного имущества в сроки, предусмотренные в п.5.1.2., продавец уплачивает штраф в размере ________________________ .

6.5. За несвоевременную или неполную оплату имущества Покупатель выплачивает пеню в размере _______ % от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.

6.6. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон; один экземпляр находится у нотариуса.

8.3. Имущество должно быть свободно от прав третьих лиц.

8.4. Имущество переходит в собственность Покупателя с момента подписания акта приемки имущества.

8.5. Другие условия по усмотрению сторон ________________

Продавец: ____________________________ (адрес места нахождения)

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

Покупатель: _______________________________ (адрес места нахождения)

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Продавца:Генеральный директорООО "Ромашка"_________________ Фамилия И.О.м.п.

От Покупателя:Генеральный директорООО "Однодневка"_________________ Фамилия И.О.м.п.

Скачать образец договора купли-продажи

Договор купли-продажи с задатком (формат *txt размер 13 Кб)
Договор купли-продажи партии товара (формат *txt размер 5 Кб)
Договор купли-продажи транспортного средства (формат *txt размер 8 Кб)

Информация размещена 1 мая 2011 года. Дополнена - 22.12.2012

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 - 2017

Полезные ссылки по теме "Образец договора купли-продажи"

Договор о реализации туристского продукта
Особенности договора аренды банковской ячейки
Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров
Ошибки в договоре и их последствия
Как правильно составить акт приема-передачи товара, оборудования и другого имущества
Как правильно составить акт приемки оказанных услуг
Как составить акт приемки выполненных работ
Договор купли-продажи автомобиля
Договор аренды (общая форма)
Договор аренды нежилого помещения
Договор займа
Договор подряда
Договор выполнения работ
Договор оказания услуг
Договор оказания юридических услуг
Договор оказания консультационных услуг
Договор оказания услуг по обучению (образовательных услуг)
Договор на создание (разработку) сайта
Договор аутстаффинга
Договор поставки товаров оптовой организации
Типовая форма договора о проведении технического осмотра
Что такое договор
Как составить договор
Заключение договора
Оферта
Акцепт
Предмет договора
Существенные условия договора
Изменение и расторжение договора
Особенности кредитного договора
Проверка "юридической чистоты" квартиры
Особенности договора аренды жилья
Налоговые риски договора
Проверка контрагентов на добросовестность
Положение о закупках

Tags: договор, договор купли-продажи, образец договора купли-продажи, типовая форма договора купли-продажи

yuridicheskaya-konsultaciya.ru

Договор купли-продажи квартиры. Заполненный образец.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. ОБРАЗЕЦ

Город Москва шестнадцатое марта две тысячи пятнадцатого года

Мы, гр. Российской Федерации, Г Ольга Владимировна, 26.12.1941 года рождения, место рождения – город Ч, пол - женский, паспорт 45 03 07, выдан ОВД 13.06.2002 года, код подразделения 772-082, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица , корп.1,кв. 5, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и гр. Российской Федерации П Д Валерьевич,12.07.1966 года рождения, место рождения – гор. К М ССР, пол - мужской, паспорт 45 11 4, выдан отделом УФМС России по гор.Москве по району Т 03.11.2011 года, код подразделения 770-072, зарегистрированный по адресу: город Москва, А Академика улица, дом 2, корп. 3,кв. 55, именуемый в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые «Стороны»,

действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключаем настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить квартиру № 47 (Сорок семь), находящуюся по адресу: город Москва, улица П, дом 6, корпус 1.

Указанная квартира принадлежит Продавцуна праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи в собственность, удостоверенного нотариусом г. Москвы О Мариной Анатольевной 03.12.1999 года реестр № 1с-1287, зарегистрированным в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы 03.12.1999 г. за №2-1206655.

Указанная квартира состоит из 3 (трёх) жилых комнат, имеет общую площадь 82,0 (восемьдесят два) кв. м, жилую площадь 45,8 (Сорок пять целых восемь десятых) кв. м.

По согласованию Сторон цена указанной квартиры составляет 1 000 () рублей 00 копеек. Руководствуясь п. 5 ст. 488 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что вышеуказанная квартира до момента полной её оплаты будет находиться в залоге у Продавца.

Гр. Г Ольга Владимировна заявляет, что на момент заключения настоящего Договора купли-продажи квартиры в зарегистрированном браке не состоит. Гр. П Д Валерьевич предоставляет письменное согласие своей супруги на заключение настоящего договора. Требования статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ Сторонами при заключении настоящего Договора соблюдены и исполнены.

Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора указанная квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, скрытых дефектов не имеет, правами третьих лиц не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой, а именно: находящихся в местах лишения свободы, на военной службе, снятых с регистрационного учета в связи с постановкой на временный учет по новому месту жительства или не вставших на регистрационный учет по новому месту жительства – не имеется, представлены действительные документы на квартиру, и не было совершено действий и операций, противоречащих действующему законодательству России, способных в будущем по решению суда повлечь лишение у Покупателя права собственности на квартиру, как в целом, так и в части, о которых Продавец знал или мог знать на момент подписания настоящего Договора.

На момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартиры проживает и зарегистрирован Антон Дмитриевич на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Продавец обязуется не регистрировать, кого бы то ни было в отчуждаемой квартире с момента подписания настоящего договора.

Продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру в течение 3 (трёх) календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Покупатель заявляет, что осмотрел указанную квартиру до подписания настоящего Договора, ее качественным состоянием удовлетворен, каких-либо дефектов и недостатков не обнаружил.

Указанная квартира приобретается для использования в качестве жилого помещения, без права использования в качестве нежилого помещения или для нужд промышленного характера.

Настоящий Договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

С момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отчуждаемая квартира переходит в собственность Покупателя – гр Г Ольге Владимировне,к которой в соответствии с закономпереходит доля, пропорциональная размеру общей площади вышеуказанной квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и который за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт вышеуказанной квартиры, и несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно с занимаемой площадью.

Стороны, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461(ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавца к Покупателю, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры или ее части у Покупателя, Продавец обязуется по выбору Покупателя: или выплатить Покупателю сумму в рублях, указанную в четвертом пункте настоящего договора в полном объеме, или предоставить Покупателю денежные средства достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного выполнения указанных обязательств.

При подписании настоящего договора Продавец и Покупатель подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данную сделку на крайне невыгодных для сторон условиях.

Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны сторонами в отношении предмета договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора. Содержание статей 17, 18, 30, 37, 38, 39 Жилищного кодекса РФ, статей 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 164 (Государственная регистрация сделок), 185 (Доверенность), 209 (Содержание права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (Собственность на жилое помещение), 302 (Истребование имущества от добросовестного приобретателя), 433 (Момент заключения договора), 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (Договор продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества) Гражданского кодекса РФ, а также статей 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом) Семейного кодекса РФ сторонам известно.

Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:- передачи Продавцу вышеуказанной согласованной сторонами в настоящем Договоре денежной суммы за приобретаемую квартиру Покупателем;

- передачи Продавцом Покупателю в соответствии со ст. 556 ГК РФпо подписываемому сторонами передаточному акту вышеуказанной квартиры, не обремененной задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.

18. До подписания передаточного акта риск случайного повреждения или случайной гибели вышеуказанной квартиры несет Продавец. Расходы по регистрации настоящего Договора и перехода права собственности несет Покупатель.

19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному у Продавцаи у Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

_____________________________________________________________________________________________

Покупатель: гр. Г Ольга Владимировна

______________________________________________________________________________________________

Продавец: гр. П Д Валерьевич

advokat-pravo.ru

Как заполнять договор купли-продажи правильно?

Срок службы автомобиля, к сожалению, не вечен и потому многие автовладельцы стремятся регулярно менять машину на более новую. Именно тогда и возникает вопрос заключения договора купли-продажи. с 2014 года такие соглашения не нуждаются в нотариальном заверении. Знать как заполнить договор купли продажи автомобиля важно для любого автовладельца, который стремиться совершить сделку в рамках закона. Продажи автомобиля 2016 показали, что все большее число автовладельцев имеют понятие о нововведениях и ошибок в документах становится все меньше.

Общие понятия

ДКП по сути не представляет собой ничего сложного и теоретически каждому автовладельцу все понятно, но как правило в реальности выявляется многочисленные ошибки. Такие проблемы возникают по причине изменений 2013 года. В частности это касается нотариального удостоверения о подлинности документа, которое на сегодняшний день не обязательно. Поэтому важно знать, как правильно заполнить договор купли и как сделать так чтобы покупка была в радость.

Оформление договора не занимает много времени и в принципе может быть составлено в произвольной форме

Особенности составления договора

Оформление данного документа не занимает много времени и в принципе может быть составлено в произвольной форме. Однако все же стоит воспользоваться стандартным образцом, чтобы не упустить никакие важные детали.

Документ скрепляется с двух сторон и с этого момента вступает в силу. В случае если появляются сомнения в честности одной из сторон, то стоит обратиться к юристу, который выступит одновременно и как специалист, и как потенциальный свидетель.

Для составления договора необходимо написать от руки или набрать на компьютере документ о предмете купли-продажи и подписать его, а также можно воспользоваться сетью Интернет и скачать готовый бланк.

Для заключения договора купли-продажи автомобиля необходимо наличие паспортов представителей каждой стороны и технический паспорт. В случае если заключается соглашение между физическим и юридическим лицами, то понадобиться паспорт руководителя предприятия или его представителя, а также доверенность, реквизиты и печать.

Документ скрепляется с двух сторон и с этого момента вступает в силу

При варианте, когда в сделке принимает участие представитель владельца машины, то его данные в техпаспорт не заносятся. Главное, чтобы у представителя были заверенные полномочия на совершение подобных операций купли-продажи.

После оформления договора автомобиль необходимо зарегистрировать в ГИБДД в течение 10 суток, иначе грозит штраф 1500-2000 рублей для физических лиц и 5000-10000 рублей — для юридических. Помимо этого, за управление незарегистрированным автомобилем также грозит штраф в размере 500-800 рублей.

Оформление стандартного бланка договора

В сети Интернет можно легко найти образцы договора купли-продажи автомобиля и посмотреть, как именно данный документ заполняется. Требуется внимательно заполнить все графы. Как правило изначально заполняются данные о городе, где оформляется сделка и дата ее совершения. После этого происходит заполнение данных о каждой стороне с указанием следующей информации:

ФИО в полном виде
адрес регистрации
паспортные данные

Образец договора купли-продажи авто

После этого переходят к заполнению информации о предмете сделки с указанием данных автомобиля:

тип
марка
модель
транзитные номера если есть
VIN автомобиля
дата производства
номер силового агрегата
номер шасси
цвет и номер кузова
серия, номер, место и дата выдачи технического паспорта

В данном пункте также указывают обязательства каждой из сторон. В следующем пункте приводится стоимость автомобиля в виде цифр и прописью. Завершает договор — подписи сторон.

Как заполнять договор купли продажи автомобиля и на что стоит обратить внимание — образец документа в сети Интернет поможет быстро сориентироваться и не упустить ни одной мелочи.

Важно! При передаче денег наличным стоит позаботится о расписке от лица, получившего денежные средства.

Как правило, подписание договора купли-продажи автомобиля происходит быстро и честно, но все-таки стоит внимательно относится к таким сделкам и тщательно заполнять и читать договор перед его подписанием. Лучше всего изучить пример правильного оформления и быть готовым к любой ситуации — автомобильный рынок не место для неподготовленных покупателей.

www.avtokrasim.ru

Договор купли-продажи предприятия

Договор купли-продажи предприятия является гарантом интересов как продавца, так и покупателя. Это и является главной причиной для его составления. Однако следует понимать, что наличие юридических ошибок полностью нивелирует его значимость и способность защитить кого-либо. А потому следует знать, как правильно его заключить.

Шапка договора должна содержать информацию о дате и месте заключения договора, а ниже должны быть указаны имена людей, являющихся сторонами данного соглашения.

Обязательным является наличие в данном соглашении следующих сведений:

Права и обязательства сторон;
Состав продаваемого предприятия;
Стоимость объекта;
Наличие передаточного акта;
Перечень возможных рисков и условий их учета;
Количество экземпляров соглашения.

В конце документа указываются адреса участников сделки, а также их банковские реквизиты. После того, как эти сведения будут внесены, документ нужно будет скрепить подписями обеих сторон. В этот же момент он обретет законную силу.

Важно понимать, что в договоре следует описать максимальное количество различных нюансов и тонкостей. Чем больше их будет, тем более сильным и эффективным будет данный документ в случае самых разных спорных ситуаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи предприятия: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ предприятия № 511

г. Москва «20» октября 2016 г.

Павел Валентинович Трофимов, действующий на основании паспорта 5007 567438, выдан ОВД г. Москвы 12.03.2005 г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Анатолий Святославович Филатов, действующий на основании паспорта 5007 567778, выдан ОВД г. Москвы 16.05.2006 г., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.
Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.
Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие предпринимательской деятельностью.
Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в следующем составе: ________________________________________.
Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, являющихся обязательными приложениями к настоящему договору – составляет 1 650 000 рублей и выплачивается в следующем порядке: задаток в сумме 650 000 рублей и две последующие выплаты в сумме 500 000 рублей каждая.
Согласно настоящему договору о продаже предприятия Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.
Павел Валентинович Трофимов письменно уведомляет кредитора по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.
Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.
Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено Сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами либо устранение таких недостатков невозможно.
Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Юридический адрес: г. Москва, ул. Гончарная, д. 160, кв. 61
Почтовый адрес: г. Москва, ул. Гончарная, д. 160, кв. 61
Телефон/факс: 45-50-91
ИНН/КПП: 501874260
Расчетный счет:10.800.0.9989.0001689
Банк: «Сбербанк России»
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
БИК: 044525225
Подпись: ______________________________

Покупатель

Юридический адрес: г. Москва, ул. Щепкина, д. 31, кв. 120
Почтовый адрес: г. Москва, ул. Щепкина, д. 31, кв. 120
Телефон/факс: 61-00-92
ИНН/КПП: 5048763021
Расчетный счет:10.800.0.9878.0001896
Банк: «Сбербанк России»
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
БИК: 044525225
Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи предприятия: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ предприятия № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.
Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.
Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ________________________________________.
Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в следующем составе: ________________________________________.
Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, являющихся обязательными приложениями к настоящему договору – составляет ________________________________________ рублей и выплачивается в следующем порядке: ________________________________________.
Согласно настоящему договору о продаже предприятия Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.
______________ письменно уведомляет кредитора по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.
Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.
Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено Сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами либо устранение таких недостатков невозможно.
Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Покупатель

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ недвижимого имущества № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

______________, общей площадью _______ кв.м, _______-этажное (далее – объект 1), кадастровый номер ______________;
______________, общей площадью _______ кв.м, _______- этажное (далее – объект 2), кадастровый номер ______________.

Площадь каждого объекта недвижимости определена согласно данным кадастрового паспорта, изготовленного ______________. Указанное недвижимое Имущество расположено:

объект 1 — по адресу: ________________________________________;
объект 2 — по адресу: ________________________________________.

Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ) ______________.Характеристики объектов: ________________________________________.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________________________________.

1.3. Схема расположения указанных в п.1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Указанное в п.1.1 договора Имущество расположено на земельном участке площадью _______ кв.м, кадастровый номер ______________, принадлежащем Продавцу на праве ________________________________________.

2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью _______ кв.м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.

2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Общая цена договора составляет ________________________________________ рублей и включает в себя стоимость объекта 1 и объекта 2. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость объекта 1 составляет ________________________________________ рублей, в том числе налог на добавленную стоимость _______% — ________________________________________ рублей. Стоимость объекта 2 составляет ________________________________________ рублей, в том числе налог на добавленную стоимость _______% — ________________________________________ рублей.

3.2. Цена договора включает цену права на передаваемый земельный участок, занимаемый Имуществом. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.

3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора, в размере ________________________________________ рублей в течение _______ дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.

4.2. Вторую оплату стоимости Имущества в размере ________________________________________ рублей Покупатель осуществляет в течение _______ дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.1.1 настоящего договора.

4.3. Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере ________________________________________ рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение _______ дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права ______________ на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.

4.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.5. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение _______ дней после подписания Сторонами настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Имущество, технические паспорта БТИ, договор купли-продажи недвижимого Имущества №_______ от «___»______________ _______ года, свидетельства о праве собственности на Имущество и документы на земельный участок.

5.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в ______________.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме.

6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере _______% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более _______%.

7.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или предоставления документов для оформления прав на земельный участок в соответствии с п.2.3 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере _______% от суммы договора.

7.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

8.1. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.

8.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке в ______________.

11.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и _______ экземпляров – для хранения в ________________________________________.

11.3. В случае невозможности совершения и/или регистрации сделки по одному из объектов сделка может быть совершена по любому из объектов.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Покупатель

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

8 (499) 404-23-43Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru